深圳广华大厦是一座有诸多优势的现代化写字楼，以下为你详细介绍其出租、物业招租、办公楼招商及租赁价格等相关信息：

基本信息

• 地理位置：位于深圳天河区（部分资料显示在福田区下沙泰然八路与泰然六路交界处、泰然八路36号 ）的核心地带，周边商业氛围浓厚，交通便捷，靠近多个主要交通枢纽。
• 开发商：深圳市广华集团有限公司。
• 物业公司：深圳市瑞和易物业服务有限公司。
• 竣工时间：1997年建成。
• 建筑规模：总建筑面积达数万平方米（部分资料显示为9000平方米 ），楼层高达30层（部分资料显示为7层或8层 ）。

建筑参数

出租信息

1. 出租面积：有多种面积可供选择，如388㎡、238㎡、230㎡、220㎡、195㎡、168㎡、150㎡、140㎡、98㎡等，也有100 - 285 - 368 - 500 - 980 - 2200平米等不同面积房源，还有318平、3650平（整层招租，现有2个整层可整体租或者分开租 ）等。
2. 租金价格：租金价格因面积、装修及楼层差异较大。
   • 有资料显示每平方米租金定为100.00元 。
   • 深圳广华大厦写字楼租金范围为55 - 90元/㎡月 ，如小户型（100 - 200㎡ ）中158㎡简装修，78元/㎡月（中低层，物业费11.5元/㎡月 ） 。
   • 也有价格79 - 95元/㎡的情况 。
   • 还有面积1000平米，价格50元/平米/月可谈的信息 。
3. 其他费用：部分资料提及水费5元/吨，电费1.3元/度 。
4. 租赁政策：部分房源押2付1，12个月起租，不含物业费 ；也有1年起签的情况 。

项目优势

1. 地理位置优越：位于深圳核心区域，交通便利，周边配套成熟，企业能够方便地接触到各类商业资源。周边直线1KM范围内交通配套资源丰富，有下沙地铁站 - D口、下沙地铁站 - C口、车公庙地铁站 - C口、车公庙地铁站 - D2口等多个地铁站口，还有众多公交站点，且大厦位置与公交无缝接驳。
2. 灵活的租赁方案：提供灵活的写字楼租赁方案，客户可根据自身需求选择合适的办公空间，降低经营成本。
3. 全方位配套服务：大厦内部配有会议室、休息区、咖啡厅等设施，可以满足员工日常工作的多种需求，让企业专注于业务发展。
4. 国际化社区：吸引了众多国内外知名企业入驻，企业在此不仅能享受到优质的办公环境，更能面对丰富的商业合作机会。
5. 高效的物业管理：物业管理团队经验丰富，不仅能提供及时的服务，还能帮助企业解决日常运营中遇到的问题，为企业的发展保驾护航。

招商政策

1. 优惠的租金政策：设定具有市场竞争力的租金，并提供前期租金优惠，为客户降低初期投入成本。
2. 灵活的租期选择：支持多种租期选择，适应企业的不同发展阶段，帮助企业在快速变化的市场中保持灵活性。
3. 专业的招商服务：为入驻企业提供专业的招商顾问服务，帮助企业解决入驻过程中的各类问题，提升入驻效率。

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