深圳时代科技大厦，别称农科广场，是车公庙CBD核心商务区极具标杆意义的第四代生态智能型甲级写字楼，以下为你详细介绍其出租、物业招租、办公楼招商及租赁价格等相关信息：

基本信息

• 地理位置：位于深圳市福田区深南大道7028号，地处深南大道与香蜜湖路交汇处。
• 开发商：深圳市农科房地产开发有限公司。
• 物业公司：深圳市农科物业管理有限公司。
• 竣工时间：2007年。
• 建筑规模：总建筑面积约11.7万平方米，由一栋25层塔楼及4层裙楼、3层地下室构成。

建筑参数

设计特色

1. 独特设计优化空间：以L形板式塔楼为主体，十四层以下呈L形布局，十四层以上平面转为一字型，最高25层。这种设计既优化了空间布局，又为每一层的办公区域提供了充足的自然采光和开阔的视野。
2. 生态设计打造绿色环境：荣获LEED金级认证，5层设置架空绿化层，引入自然景观，绿色植被覆盖率达到30%，通过屋顶绿化、雨水回收、高效节能系统等措施，构建了一个绿色、健康的办公环境，有效改善周边微气候。
3. 智能化系统提升办公效率：全面采用先进的智能化管理系统，包括智能门禁、环境监测、能效管理等，高速光纤网络实现全楼覆盖，先进的智能温控系统可根据环境温度自动调节空调温度，降低能耗，极大地提升了办公效率和安全性。
4. 方正户型与高实用率：标准层面积约1,200 - 3,197平方米，户型方正通透，办公实用率高达77%，远超同片区多数写字楼，可适配企业总部、科技研发中心、金融服务机构等多元需求，既能节省装修成本，又能打造彰显企业格局的个性化办公空间。
5. 硬件配置对标国际标准：26部OTS高速电梯保障通勤效率；中央空调系统、先进的安防系统、自动灭火系统等一应俱全；6米挑高大堂，空间开阔气派，为企业提供极具仪式感的第一商务印象。

交通配套

大厦为地铁上盖物业，与1/7/9/11号线车公庙站B出口无缝接驳，步行约2 - 3分钟即达（约346米），这是深圳唯一四条地铁线交汇的枢纽站。

生活配套

周边有六大商场环绕，形成全维成熟商圈，能满足日常工作、商务宴请、餐饮休闲等多方面的需求。

出租信息

• 出租面积：有多种面积可供选择，不过文档中未明确提及具体的面积范围。
• 租金价格：文档中未明确提及具体的租金价格，市场有变化，房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准。

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