深圳京基100大厦是罗湖区的地标性建筑，集超甲级写字楼、瑞吉酒店、KKMALL购物中心于一体，以下为你详细介绍其写字楼出租、物业招租、办公楼招商及租赁价格等相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：矗立于深圳市罗湖区深南东路5016号，地铁1/2/8号线大剧院站D出口290米处。

 

　　建筑规模：总建筑面积60.24万平方米，楼高441.8米，共100层，其中5-72F为写字楼，75-100F为瑞吉酒店。

 

　　设计团队：由国际建筑大师特里·法拉尔与奥雅纳设计团队联袂打造。

 

　　所获荣誉：荣获LEED金级认证、詹天佑奖等多项荣誉，并入选党的十九大纪念邮票，被誉为全球最佳摩天大楼之一。

 

　　建筑特色与配套

 

　　设计亮点：螺旋上升造型象征破土而出的力量，塔楼外立面呈现喷泉造型，96层观光层可俯瞰深港交界风光。

 

　　商业配套：楼下8.5万㎡KKMALL购物中心，汇聚170余家国际品牌，涵盖时尚零售、餐饮娱乐等业态。

 

　　酒店服务：瑞吉酒店占据顶楼25层，提供铂金五星级服务，98层SKY会所为高端商务活动定制。

 

　　交通枢纽：地铁1/2号线大剧院站上盖，3/9号线红岭站步行2分钟，50条公交线路通达全城，15分钟达深圳站/福田高铁站，45分钟直达宝安国际机场。

 

　　出租信息

 

　　出租面积：有多种面积可供选择，如190㎡、260㎡、500㎡、1000㎡、3100㎡等，也有193-225-398-435-695-2991㎡（整层）等不同规格。

 

　　租金价格：租金价格因楼层、面积等因素有所不同。有特价99元/㎡起、105元/㎡起等表述，也有130-150元/㎡（视楼层定价）、165-230元/㎡（含税）等价格区间。同时，还有一些具体房源的租金信息，如5楼1495.38㎡，130元/㎡·月；7楼全层2465.3㎡，150元/㎡·月；10楼部分面积，180-190元/㎡·月等。

 

　　交付标准：部分房源为精装交付。

 

　　管理费：32元/㎡/月（含空调）。

 

　　停车位：有2100个停车位，车位配比83㎡:1，月卡1200元/月。

 

　　项目优势

 

　　地标价值：罗湖最高写字楼，入驻企业可借势提升品牌形象，年均接待超百万商务客流。

 

　　名企集群：普华永道、渣打银行、恒大集团等百强企业集聚，形成金融与专业服务生态圈。

 

　　成本优势：租金仅为福田CBD的50%、南山区的1/3，配套车位充足。

 

　　政策红利：享受《罗湖区产业高质量发展专项资金》扶持，符合条件企业最高可获1亿元资助。