深圳金通大厦是位于罗湖区的综合性办公楼，以下为你详细介绍其写字楼出租、物业招租、办公楼招商及租赁价格等相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：位于罗湖区爱国路1066号（爱国路与华丽路交汇处），地理位置优越，周边有多条公交线路可达，如13路、17路、57路等；附近还有翠竹地铁站（地铁3号线）、怡景地铁站（地铁5号线）和黄贝岭地铁站（地铁2号线、5号线、8号线），交通四通八达。

 

　　开发商与物业：由全国十八家交通系统集资兴建，由深圳市金通物业管理公司负责管理，物业管理费为11元/㎡/月。

 

　　建筑规模：占地面积约为5亩，建筑面积约为3万㎡，竣工时间为1990年1月1日，楼高31层。

 

　　建筑参数

 

　　项目 详情

 

　　层高 层高3米，净高2.5米

 

　　电梯 客梯7部，货梯2部

 

　　空调 集中式中央空调、半集中式中央空调、分体空调，开放时间为星期一至星期五08:00到19:00、星期六至星期日0:00到24:00

 

　　网络 支持电信、长城、移动等运营商

 

　　周边配套

 

　　餐饮：周边拥有丰富的餐饮设施，多家知名餐饮品牌如蘩楼、威记肠粉王等，为员工提供了多样化的餐饮选择。2公里范围内共145家餐饮，餐饮类型34种，前三种热门类型为火锅、湘菜、潮汕菜，人均约¥8-¥464。

 

　　娱乐：大厦附近不乏娱乐设施，例如位于金通大厦B座三楼的美丽人间KTV，以其高端的服务、独特的设计风格和合理的消费价格，成为了深圳高端KTV中的佼佼者。

 

　　银行：周边有多家银行机构，如中国银行24小时自助银行、招商银行24小时自助银行（东门支行）等，为入驻企业和员工提供了便捷的金融服务。

 

　　酒店：周边同样拥有完善的住宿设施，如丽枫酒店（翠竹地铁站店）、维也纳酒店（凤凰路店）等。

 

　　出租信息

 

　　出租面积与价格

 

　　面积多样：有多种面积可供选择，如98㎡、55㎡、78㎡、130㎡、145㎡、165㎡、209㎡、300㎡、325㎡、458㎡、566㎡、607㎡、872㎡等，也可自由分割成小户型，30-5000平均可。

 

　　租金价格：租金价格有所不同。有信息显示租金送免租，整层1W平方；部分房源租金单价为0.33元/m²/天、1.67元/m²/天、1.88元/m²/天、1.94元/m²/天等；也有按每月计算的，如55㎡房源月租3200元/月；还有租金均价为88.0元/㎡·月的情况。

 

　　租赁条件

 

　　起租期与免租期：起租期一般为12个月起租，部分房源有1-2个月的免租期。

 

　　付款方式：付款方式多为押2付1或押1付1。

 

　　装修情况：有不同的装修情况，部分房源为豪华装修，格局好，正南向，大玻璃窗采光非常好；也有可根据企业需求进行装修的情况。

 

　　配套设施：无限网络覆盖，提供茶水用品，配有中央空调、电梯，低区高效快捷，停车位充足。周边商业配套非常齐全，有ATM、餐饮、咖啡厅、茶楼、便利店、食堂、商务中心、购物广场、超市百货、停车场等一应俱全，入驻商业有肯德基、星巴克、7-11便利店、电竞房、KTV、教培中心等。

 

　　补贴政策

 

　　租金补贴：最高可享30-50%租金减免。

 

　　科创数字产业补贴：符合条件企业可申领50万-500万元专项扶持资金，赋能技术创新与产业升级。

 

　　装修补贴：最高补贴50%，单平方补贴上限800元，轻松打造专属办公空间。

 

　　服务优势

 

　　物业直租：物业直租，沟通无障碍，保障入驻服务。

 

　　政策支持：提供高补贴政策文件资料支持，初创企业人均6-8W，企业背书资金链，上市服务，补贴房租3年，30-50%，补贴高新50-300W。

 

　　会议室使用：来电享受每月会议室使用时长，根据户型大小分配时长。

 

　　定制装修：boss工作室定制装修享受超长免租期。

 

　　高品质服务：提供高品质服务，0收费。