深圳大华商务中心是位于罗湖区的优质写字楼项目，以下为你详细介绍其相关出租信息：

 

　　项目概况

 

　　位置：位于深圳市罗湖区宝岗路269号，泥岗东路与宝岗北路交汇处，也有说法是泥岗东路与清水河三路交汇处，近宝安北路百安居、麦德龙商业圈，接驳清平高速、北环高速、龙岗大道快速，距离地铁7号线笋岗站约900米，距离地铁9号线红岭北站约1200米，附近有多条公交线路汇聚，还有说法是紧邻地铁1号线与3号线的交汇站点。

 

　　规模：地上7层，总建面积约2.8万㎡，其中1F为配套商业，2-7F为商务办公。

 

　　技术指标

 

　　面积段：出租面积有72㎡、150㎡、4300㎡等多种选择，还有157㎡、188㎡、210㎡、255㎡等不同面积房源；也有主力产品为60-300㎡的说法。

 

　　交付标准：精装交付，天花为天花喷漆、LED灯；墙面是乳胶漆刷白；地面铺地毯。

 

　　大堂：大堂面积150㎡，高度3m。

 

　　各层承重：350kg/㎡。

 

　　外立面：涂料。

 

　　电梯数量：2部。

 

　　物业管理：物业管理费8元/㎡·月，物业管理公司有城脉物业、金泰园物业、深圳市金利嘉投资发展有限公司等不同说法。其中，金泰园物业为物资控股旗下全资子公司，有十余年深厚运营经验。

 

　　租赁价格

 

　　租金价格有所波动，大致范围在50-120元/㎡。如部分房源租金为55元/㎡；也有70-120元/㎡、78元/㎡等不同价格；还有68元/㎡/月起的情况。

 

　　七大必租理由

 

　　交通便利：4站即达罗湖口岸，6站即达文锦渡口岸；周边交通网络发达，无论是地铁、公交还是自驾都极为方便。

 

　　金牌物管：如金泰园物业，拥有十余年深厚运营经验，礼遇商务精英。

 

　　精品办公：高性价比精品办公，公共空间精装，配套公用会议室，可容纳40-60人。

 

　　配套设施

 

　　会议室：楼内设200㎡超大共享会议室、洽谈室，配备高清投影电视，也有项目配套90㎡共享会议室的说法，可满足企业多功能商务需求。

 

　　其他：提供宽带、办公家具、免费车位、员工餐厅、安全监控等。

 

　　优势分析

 

　　地理位置优越：所处的罗湖区是深圳的老牌商业中心之一，具有丰富的人文资源和商业潜力，周边交通便利，高峰时段依然能够实现高效的通行。

 

　　完善的配套设施：中心内部提供高标准的移动办公环境，包括宽带网络、会议室、共享区域等；周边的餐饮、银行、快递等配套服务也极为丰富。

 

　　灵活的租赁方案：允许企业按照实际需求进行短期或长期租赁，租赁协议简单易懂，费用结构透明，避免后续纠纷。