深圳深华商业大厦是一座集行政、商业于一体的“智慧型”大厦，以下是其写字楼出租的详细信息：
项目概况
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地理位置：位于深圳市罗湖区嘉宾路2018号，地处罗湖国贸 - 东门双商圈黄金交汇点，毗邻国贸大厦、彭年酒店等地标，临近罗湖口岸、文锦渡口岸，便于跨境商务往来。
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建筑规模：由深华房地产工程开发公司打造，总建筑面积12.7万㎡，主楼28层（地上24层 + 地下4层），标准层面积2493㎡，使用率约65%。
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竣工时间：2003年建成，产权至2053年。
技术指标
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层高：标准层高3.42米，净高2.5米。
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停车位：地下有400个停车位，月卡800元/月。
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租金均价：80 - 110元/㎡·月。
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管理费：24.8元/㎡/月（含空调，开放时间为早8:00 - 晚18:00），空调系统支持加班使用（0.44元/㎡/小时）。
设计特色与配套
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智能化系统：配备高速宽带网络、自动监控系统、卫星天线设备，支持数据/语音/图像三网合一，满足现代企业高效办公需求。
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裙楼商业：1 - 8层为4万㎡商业区，涵盖银行、证券、餐饮、药店等配套，步行5分钟可达金光华广场、国贸天虹。
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写字楼空间：9 - 28层层高开阔，户型灵活（60 - 2000㎡），适合企业总部办公。
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停车设施：地下停车场配备负一至三层，车位充足。
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设备升级：部分电梯已更新为通力新款，提升垂直交通效率。
出租房源信息
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面积（㎡） |
单价（元/㎡/月） |
总价（万元/月） |
装修格局 |
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100 |
60/85 |
0.6/0.85 |
2 + 1/3 + 1 |
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1.22 |
60/85 |
0.732/1.037 |
3 + 0/4 + 1 |
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0.87 |
88/113 |
0.7656/0.9831 |
1 + 1/3 + 1 |
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1.65 |
70/75 |
1.155/1.2375 |
6 + 1/1 + 1 |
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1.44 |
78/81 |
1.1232/1.1664 |
3 + 1/4 + 1 |
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1.84 |
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1.43 |
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1.68 |
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1.69 |
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2.11 |
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1.46 |
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2.38 |
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1.71 |
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2.00 |
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1.63 |
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2.57 |
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2.05 |
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2.37 |
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2.95 |
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2.63 |
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5.35 |
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5.43 |
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6.60 |
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8.48 |
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特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准。
核心优势
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地段稀缺性：处于深南东路 - 人民南商圈核心，深港交界枢纽，跨境商务效率领先，是企业拓展国际市场的战略要地。
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