深圳国商大厦是一座具有深厚历史底蕴与商业价值的综合性商务地标，以下为你详细介绍其写字楼出租的相关信息：

 

　　项目概况

 

　　地理位置：矗立于深圳市罗湖区嘉宾路与人民南路交汇的黄金地段，是深圳改革开放初期的标志性建筑之一。

 

　　建筑规模：总高度约110米，地上42层，总建筑面积约10万平方米。

 

　　产权与物业：产权性质为商品房，产权年限40年且已成功续期。由国商物业公司提供专业高效的物业服务。

 

　　停车位：地上30个，地下50个，月租金约500元/月。

 

　　设计特色

 

　　外观风格：外立面采用玻璃幕墙与高档石材组合，线条硬朗，造型稳重，彰显商务风范。

 

　　智能化管理：配备多部高速电梯，集中式中央空调，24小时全覆盖监控，确保商务安全与便捷。

 

　　人性化空间：高得房率（约70%），户型方正，采光通风良好，部分楼层配备观景阳台。

 

　　交通配套

 

　　公交：周边有多条公交线路经停，出行无忧。

 

　　口岸：距罗湖口岸仅2公里，车程10分钟，深港通勤便捷。

 

　　地铁：属于地铁上盖物业，交通优势明显。

 

　　生活与商务配套

 

　　商业：金光华广场、国贸天虹、万象城等高端商圈环绕，满足一站式购物需求。

 

　　医疗：罗湖区人民医院、深圳市人民医院第一门诊部等医疗资源丰富。

 

　　商务服务：提供工商注册、财税代理等一站式服务，助力企业快速发展。

 

　　出租房源信息

 

　　面积与租金：有118-500㎡灵活空间可供选择，租金55元/㎡起。不过市场有变化，以上房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准。

 

　　其他信息：部分房源得房率约70%，可容纳一定数量的工位，例如118㎡的房源可容纳一定数量的办公人员；部分房源为精装修，带有办公家具，采光好，双玻璃门面；也有房源为普通装修，可根据企业需求进行改造。

 

　　项目优势

 

　　性价比高：租金与售价均低于福田、南山等核心区域，是企业控制成本、提升效益的理想选择。

 

　　租金回报稳定：周边企业需求旺盛，空置率低，租金回报率高，投资自用两相宜。

 

　　历史价值：作为全国第一个土地使用权续期案例，具有独特的收藏与投资价值。

 

　　交通便捷：地铁上盖物业，深港通勤便捷，通勤效率深圳领先。

 

　　配套完善：周边商业、餐饮、金融配套齐全，满足企业办公+生活一体化需求。