兆鑫汇金广场位于深圳市罗湖区深南东路3085号，是深南大道首排约28万㎡城市综合体地标，以下是其写字楼出租的相关信息：

 

　　基础信息

 

　　核心参数：位于深圳市罗湖区深南东路3085号（地铁1/3号线老街站），总建筑面积28万㎡，建筑高度262米。

 

　　楼层分布：6-25层为办公空间，标准层面积相关信息未明确提及。

 

　　交付标准：地下三层停车场（月卡1200元）。

 

　　租赁核心数据

 

　　租金价格方面，不同房源有所差异：

 

　　部分房源租金为130-145元/㎡/月（含税）。

 

　　有一套298平的房源，单价68元/平，月租2.03万/月。

 

　　300㎡的房源，月租9000元/月，相当于30元/㎡/月。

 

　　379㎡的房源，月租28400万/月，约75元/㎡/月。

 

　　200㎡的房源，月租1.4万/月，约70元/㎡/月。

 

　　大厦设计特色及商务配套

 

　　建筑美学：外立面采用15+16+15mm三超白双银中空LOW-E玻璃，单块幕墙造价超200万（平安金融中心同款）；塔楼设计为水流动感形态，U型切割立面形成城市森林概念；11米挑高超五星级酒店大堂，配备艺术雕塑与智能照明系统。

 

　　硬件配置：23部三菱高速电梯（高低区分区管理，含消防电梯）；VRV空调系统，按冷量计费，24小时开放；下沉式商业广场直连地铁，配备儿童乐园、恒温泳池、空中花园。

 

　　商业生态：自带2.8万㎡国际潮流商业，引入星巴克、奈雪的茶等30+品牌；周边3公里覆盖万象城、金光华、KKMALL等十大购物中心；毗邻罗湖口岸、文锦渡口岸，15分钟直达香港尖沙咀。

 

　　相关优势

 

　　地段价值：具备3地铁（1/3/5号线）+2高铁（深圳站/罗湖北站）+3口岸的立体交通；2025年深港跨境高铁开通后，1小时直达香港西九龙。

 

　　成本优势：对比京基一百租金低15%，有免佣政策节省中介费；租约灵活（可签6个月短租），适合跨境电商、科技企业。

 

　　改造潜力：层高4.5米支持LOFT改造，承重800kg/㎡满足数据中心需求；2024年新增5G智能会议室系统，支持远程视频会议。