深圳华都园大厦是集甲级写字楼、高端商业与精品公寓于一体的综合性地标，以下是关于华都园大厦写字楼出租的具体信息：

 

　　基础信息

 

　　项目地址：深圳市罗湖区东门南路3002号，矗立于东门南路与嘉宾路交汇的黄金地段，处于国贸商圈。

 

　　竣工时间：1993年，是经典商务物业。

 

　　建筑规模：总高度99米，地上30层，总建筑面积38,000㎡。

 

　　标准层高：4.2米（净高3.7米），空间开阔舒适。

 

　　产权性质：50年产权（1993-2043年），商住综合用地。

 

　　停车位：112-170个，能满足日常停车需求。

 

　　开发商：华都集团

 

　　物业：深圳市鹏燕物业管理有限公司

 

　　设计特色

 

　　经典商务建筑：外立面采用玻璃幕墙与高档石材组合，线条硬朗，造型稳重。

 

　　智能化管理：配备8部日立高速电梯，集中式中央空调，24小时全覆盖监控，确保商务安全。

 

　　人性化空间：高得房率（75%），户型方正，采光通风良好，部分楼层配备观景阳台。

 

　　交通配套

 

　　公交：多条公交线路直达南山科技园、宝安中心区等，出行无忧。

 

　　地铁：距地铁9号线向西村站311米，周边还有地铁1号线国贸站等，四地铁环绕。

 

　　口岸：距罗湖口岸仅15分钟车程，深港通勤便捷。

 

　　生活配套

 

　　商业：金光华广场、国贸天虹、万象城等高端商圈环绕，满足一站式购物需求。

 

　　医疗：罗湖人民医院、深圳市人民医院第一门诊部等医疗资源丰富。

 

　　商务配套

 

　　金融：平安银行、工商银行、建设银行等银行网点密集，金融服务便捷。

 

　　服务：提供工商注册、财税代理等一站式服务，助力企业快速发展。

 

　　出租房源信息

 

　　面积与租金：有多种面积可供选择，如85㎡、110㎡、119-500㎡、122.61㎡、130㎡、149㎡、191㎡、376㎡、388㎡等，租金单价有所不同。部分房源租金单价71元/㎡起，也有82元/平·月等价格，每月租金根据面积不同而有差异，如85㎡的房源租金0.7万/月，122.61㎡的房源出租价格7000元/月等。

 

　　装修格局：有多种装修格局，如精装修、带独立办公区、4+1格局、5+1格局等，部分房源可直接拎包入住，带全套家私，还有的房源是业主全新装修，带上下水、24小时空调等。

 

　　相关优势

 

　　性价比高：租金与售价均低于福田、南山等核心区域，是企业控制成本、提升效益的理想选择。

 

　　租金回报稳定：周边企业需求旺盛，空置率低，租金回报率高，投资自用两相宜。

 

　　政策支持：符合条件的企业可申请多项创业扶持政策，降低创业门槛，助力企业成长。

 

　　交通便捷：四地铁环绕，深港通勤便捷，通勤效率深圳领先，便于员工上下班及客户来访。

 

　　配套完善：周边商业、餐饮、金融配套齐全，满足企业办公+生活一体化需求。