深圳青创园观澜汇是一个具有诸多优势的写字楼租赁选择，以下为你详细介绍其相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳市龙华区观澜街道观光路1319-9号青创园同和汽车产业园（原：深派PARK），是深圳市龙华区两级政府2015年重点项目（龙华打造9城1区，龙华汽车产业城）。该位置交通便利，紧邻地铁站与主要道路，周边配套设施丰富，有银行、商场、餐饮等。

 

　　开发商与物业：开发商和物业公司均为深圳商鼎时代运营管理有限公司。

 

　　建筑规模：项目总占地面积约70000平方米，总建筑面积约为160000平方米，于2017年建设完工正式投入使用。大厦总楼层有5层、6层等不同说法，建筑面积有14000㎡等表述。

 

　　交通配套

 

　　地铁：距离地铁4号线长湖站1608米，距离地铁4号线观澜站2162米，距离地铁4号线茜坑站2809米。

 

　　公交：周边公交线路众多，如B918路、E36路、M226路、M424路、M450路、高峰专线178号、M337路、M545路等。

 

　　周边配套

 

　　餐饮：周边有胡胖子有点味时尚餐厅（福城店）、潮旺渔港（观澜分店）、小飞象中西餐厅（观澜人民医院店）、芳记湟厨茶餐厅（观澜店）等。

 

　　银行：包括中国建设银行（深圳福前支行）、中国农业银行（深圳观澜支行）、中国邮政储蓄银行（深圳观澜营业所）、中国工商银行（深圳新澜支行）等。

 

　　酒店：有深圳海庭商务酒店、亚朵酒店（观澜大道店）、小可君享酒店、维也纳3好酒店（观澜地铁站店）等。

 

　　出租房源信息

 

　　面积与工位：有多种面积的房源可供选择，如50平、71平、110㎡、130㎡、149㎡、188㎡、220平、252㎡、300㎡、348㎡、400㎡等，不同面积可容纳的工位数量不同，例如50平适合4-8人办公，71平可容纳8-15个工位，110㎡可容纳12-24个工位等。

 

　　租金：租金价格因面积、装修等因素而异。每平方仅需45元的价格在市场上极具竞争力；也有1750元/月（50平）、齤鑶闰龒元/月（140平）等不同的租金表述；还有按天计算的，如1元/m²/天、1.17元/m²/天等。部分房源价格会有上下浮动，需点击咨询顾问具体价格。

 

　　租赁条件：付款方式一般押2付1，起租期有1个月起租、12个月起租、24个月起租等不同情况，部分房源有1个月、3个月等免租期，部分含物业费（如10元/㎡/月），部分不含。

 

　　装修与格局：有精装修、简单装修等不同装修程度，格局多样，如大开间（可定制1+1、2+1、3+1、4+1、5+1等）、3+1格局等，部分房源配全套家私，大厅有一定数量的卡位。

 

　　项目优势

 

　　地理位置优越：交通便利，便于员工上下班与客户的访问，龙华区的快速发展使其成为许多创业者的聚集地，周边配套设施完善，在招聘与客户拓展中具有优势。

 

　　物业选择多样：提供多种物业选择，满足不同公司的需求，写字楼直租服务能减轻租户在各类中介费和手续上的负担，提高商业运营的效率。

 

　　现代化的配套设施：拥有现代化的基础设施和设施配置，大堂设计洋溢着现代感，办公室配备高速互联网、中央空调等配套设施，园区内设有会议室、休息区等公共空间，为团队合作与洽谈提供便利。

 

　　创业氛围浓厚：是一个创业生态圈，许多初创企业与公司的入驻带来了生机与活力，园区内定期组织各类创业活动、交流会，方便企业间信息交流与资源共享，为创业者提供更广阔的视野与合作机会。

 

　　高性价比：在深圳竞争激烈的市场中，能以合理的价格享受优质的办公环境，实现成本控制。

 

　　优质的物业管理：提供优质的物业管理服务，保障办公环境的安全与整洁。