深圳七星商业广场是集甲级写字楼、商业综合体、高端酒店于一体的产城融合标杆项目，以下是其写字楼出租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳市龙华新区梅龙大道与民旺路交汇处，毗邻民治商业区，距深圳北站约800-1000米，处于深圳北站-红山-民治黄金商务走廊的中段。周边公共交通四通八达，地铁4、5号线无缝对接，步行5分钟至地铁5号线民治站，10分钟至4/6号线红山站，30分钟直达福田CBD；周边还有众多公交线路，为员工上下班提供了极大的便利。

 

　　开发商：由深圳市龙兴世纪投资有限公司开发，2009年竣工。

 

　　物业管理：由深圳市彩生活物业管理有限公司运营，物业费10.8元/㎡/月。

 

　　建筑规模：总建筑面积约8.49万平方米，包含21层写字楼（建筑面积2.28万平方米）、5层商业裙楼及商务酒店。外立面采用全玻璃幕墙与工业风设计融合，兼具现代美学与商务功能性。

 

　　写字楼特色

 

　　硬件设施

 

　　电梯：A栋配备6部、B栋配备5部OTIS高速电梯，高峰期候梯时间≤30秒，还支持无感停车及智能安防系统。

 

　　空调：配备中央空调，分户计量电费，空调开放时长为8:00-20:00。

 

　　网络：支持多运营商网络，如电信等。

 

　　车位：地下有350个停车位，车位月租金500元/个。

 

　　智能化与绿色生态：获LEED绿色建筑认证，实现低碳化、智能化管理。采用雨水回收系统、太阳能光伏板及PM2.5过滤技术，能耗降低20%。

 

　　政策扶持：入驻企业可享龙华区最高40元/㎡租金补贴及税收减免，加速产业孵化。

 

　　商业配套

 

　　内部生态圈：2.3万㎡商业旗舰涵盖国际奢侈品牌、时尚零售（如ZARA、优衣库）、粤式餐饮（点都德、萨莉亚）及影院，满足商务社交需求；还设有员工食堂、24小时健身房、共享茶室及屋顶花园，打造办公-休闲闭环。

 

　　外部千亿级商圈：步行10分钟达壹方天地（60万㎡综合体）、民治大润发，车程8分钟接驳山姆会员店；2公里内覆盖龙华区行政服务中心、深圳市第二人民医院及多所国际学校。

 

　　出租房源情况

 

　　面积选择：有多种面积可供选择，如62平、125平、185平、232平、275平、320平、368平、410平、518平、926平、1026平等，也有共享办公工位出租。

 

　　租金价格：租金价格有所波动，有70-90元/㎡·月（含物业费10.8元/㎡，毛坯/精装可选）、50元每平方米等不同表述。

 

　　租赁优势

 

　　一站式租赁服务：为企业提供从物业直租到资金合理化布局的一站式租赁服务，目标是帮扶各行各业的成长。

 

　　个性化定制：提供个性化的写字楼设计，可以根据客户的不同需求进行定制，使得办公空间更具适应性与灵活性。

 

　　企业文化营造：注重企业文化的营造，定期举办各种主题的办公环境活动，如沙龙、促进会等，不仅能增强团队凝聚力，还能在潜移默化中推动企业文化的建设，增强员工的归属感。