深圳1980科技文化产业园是一个集科技、生态、文化于一体的多元化产业园区，以下是其写字楼出租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳市龙华新区东环一路109号附近，地处龙华区的商业中心——龙华街道，雄踞龙华城市发展中轴，周边有富士康产业园、宝能科技园、星河ICO、壹城中心等，产业聚集，商业繁荣。

 

　　开发商：由深圳市壹玖捌零产业集团在原富士康科技研发基地的基础上改造升级而来。

 

　　建筑规模：园区占地面积20余万平方米，建筑面积约40万平方米，由40多栋多层建筑组成，楼层为4层，层高为3.5米。

 

　　物业：1980产业地产运营商，物业费6.8元/m²/月。

 

　　交通配套

 

　　轨道交通：民治北距离1.78km，有深大城际；清湖距离2.15km，有地铁4号线。

 

　　公交线路：香缇雅苑距离0.31km，途经324路、B915路、M211路、M233路、M263路、M353路；富士康南二门距离0.51km，途经612路、620路、M408路、M505路。

 

　　周边配套

 

　　餐饮：海底捞（星河iCO龙华店）距离1.37km；农耕记（壹方城店）距离1.40km；79号渔船海鲜饭店（龙华店）距离1.57km；绿茶餐厅（壹方天地店）距离1.58km。

 

　　银行：中国建设银行（深圳五和支行）距离1.82km；中国工商银行（深圳坂田支行）距离1.85km；中国银行（清湖支行）距离2.03km；中国工商银行（深圳龙华支行）距离2.17km。

 

　　酒店：丽枫酒店（深圳北站龙华富士康总部店）距离0.89km；维也纳酒店（深圳华为五和大道坂田北地铁站店）距离1.86km；王牌丽呈酒店（深圳北站民治店）距离2.17km；深圳坂田希尔顿欢朋酒店距离2.21km。

 

　　出租房源

 

　　面积与工位：有多种面积的房源，如建筑面积75㎡，得房率约暂无数据，可容纳工位6-13个；建筑面积110㎡，得房率约暂无数据，可容纳工位12-24个；建筑面积130㎡，得房率约暂无数据，可容纳工位15-29个；建筑面积149㎡，得房率约暂无数据，可容纳工位16-32个；建筑面积188㎡，得房率约暂无数据，可容纳工位21-43个；建筑面积200㎡，得房率约暂无数据，可容纳工位27-53个；建筑面积300㎡，得房率约暂无数据，可容纳工位40-80个；建筑面积400㎡，得房率约暂无数据，可容纳工位47-93个。

 

　　租金价格：现阶段提供的写字楼以每平方米50.00元的优惠价格直接出租，也有租金57.8-85元/㎡·月（含物业费6.8元/㎡，毛坯/精装可选）的情况。文化及数字产业类的客户还可享40元/m²的政府房租补贴。

 

　　项目优势

 

　　产业资源丰富：园区集聚了丰富的科技资源与文化艺术氛围，汇聚了多家高科技企业和文化创意公司，为各企业之间的互动合作提供了优质平台，潜在的合作机会为企业的创新与发展提供了强大动力。

 

　　创新环境优越：丰富的文化氛围和开放的创新空间，激发企业的研创灵感，使得企业能够保持市场竞争力。

 

　　配套设施完善：项目建设按照现代化标准打造，配备了智能化办公设施和高效节能的环境设计。写字楼内的办公面积灵活多样，满足小型创业公司到大型企业的不同需求。基础设施有高速网络、智能门禁系统、中央空调等；配套设施有会议室、休闲区、咖啡吧等。

 

　　交通和商业配套便利：所在区域交通便利，周边多条公交线路和地铁站点，确保员工通勤方便。产业园周边商业配套设施丰富，完善的生活服务能够满足工作人员的日常需求，提升工作和生活的品质。