深圳卫东龙商务大厦是各类企业办公的理想选择，以下从多方面为你介绍其写字楼出租、物业招租及办公楼招商等相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：大厦有位于天河区黄金地段、龙华区梅龙大道194号、龙华新区梅龙大道与建设路交汇处等不同表述，但主流信息显示在龙华区。周边交通十分便利，距离地铁4号线清湖站较近，如有的资料显示距离清湖站610米，距离清湖北站1176米，距离龙华站2272米；周边还有多条公交线路，如B730路、M302路、M424路、M517路等。此外，大厦附近有多条主要交通干道，能迅速连接珠三角的其他城市，像东莞、广州等。

 

　　开发商与物业：开发商为深圳卫东龙有限公司，物业是深圳市振粤物业管理有限公司。

 

　　建筑参数：总楼层有21层、23层等不同说法；建筑面积有70000㎡、约5万平方米等表述；标准层高3.5米，大堂挑高为11米；采用国际双层LOW-E纯玻璃幕墙，展现辽阔的办公视野。

 

　　配套设施

 

　　内部设施：大厦内部设施齐全，配备高效的中央空调、大面积的窗户，充分利用自然光线，营造出良好的工作氛围；还配备了先进的科技设施，为企业提供高效的运营支持。设有多功能会议室，配备现代化的视听设备，方便不同领域的企业进行高效沟通与交流。此外，大厦内设有完善的配套设施，包括休闲区、餐饮服务等，入驻企业可在此进行各类商务活动，降低额外的运营成本。

 

　　周边配套：周边配套齐全，商业氛围浓厚。周边有便利店、快餐店等，方便员工的日常饮食；还有银行、酒店等，满足企业商务活动的需求。

 

　　出租信息

 

　　出租面积：写字楼出租面积灵活多样，从几十平方米到千余平方米不等，如常见的有90㎡、110㎡、130㎡、149㎡、175㎡、178㎡、180㎡、330㎡、356㎡等多种面积可供选择，能满足不同规模企业的需求。

 

　　租金价格：租金价格因面积、楼层、装修等因素有所不同。例如，有175平写字楼出租，品质7000元/月；也有180平精装修房源，单价78元/平；还有资料显示每平方米60元等。部分房源管理费为10元/平，空调费计电费1.2元/度。

 

　　租赁政策：提供灵活的租赁政策。对于首次入驻的企业，提供一定的租金折扣，降低企业的初期投资压力；对于选择长期租赁的企业，提供更有竞争力的租金价格，帮助企业在稳定办公的基础上，降低运营成本。租赁年限方面，有的房源两年起签，长签三年，第二年起逐年递增8%；付款方式一般为两押一租。

 

　　项目优势

 

　　地理位置优越：位于深圳市中心或核心商务区，周边配套设施齐全，不仅方便员工的日常通勤，也为企业的客户提供了极大的便利。

 

　　创新的生态环境：大厦提倡绿色办公，致力于以可持续发展的理念，吸引注重环保的企业入驻，是创意园区出租的重要场所，为有创新想法的团队提供良好的成长环境。

 

　　多样化的服务支持：大厦内设有完善的配套设施，能满足企业各类商务活动需求，降低额外的运营成本。同时，物业管理团队致力于为租户提供高效、贴心的服务，确保每家企业都能专注于自身的业务发展，消除后顾之忧。