深圳港深国际中心是一个颇具吸引力的写字楼项目，以下为你详细介绍其出租、物业招租、办公楼招商及租赁价格等相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：有多个地址表述，包括位于深圳市龙华区油联路61号，处于民治商业中心-万众城步行街商业圈；也位于深圳市龙华区民治大道与同胜路交汇处；还在深圳市龙华新区新牛路与油松交叉口西北150米。其地理位置优越，临近民治大道和布龙路双主干道，靠近布龙路，十分钟可上梅观高速，周边有多条公交线路经过，距离地铁5号线民治站2106米，距离地铁5号线五和站2306米，距离地铁10号线坂田北站2310米，交通十分便利。

 

　　建筑规模：项目共10层或12层，总建筑面积150000㎡。

 

　　开发商与物业：开发商为深圳市深宝澜投资发展有限公司，物业为深圳港深物业管理有限公司，物业费5元/m²/月。

 

　　车位情况：车位有600个，车位月租金350元/月。

 

　　出租信息

 

　　面积范围：有多种面积可供选择，如68平、78㎡、86㎡、115平、116㎡、123㎡、130㎡、138平、165㎡、179㎡、191㎡、218㎡、245㎡、279㎡、285㎡、296平、348㎡、381㎡、415平、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、952平、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、5000㎡等。

 

　　装修情况：部分可以定制装修、配家私，公区豪华精装修，内部装饰豪华，采用精装修设计，配备先进的办公设施和设备，拥有独立的办公空间，提供舒适的工作环境。部分单元还可能配备基础网络设施，其精装标准通常涵盖了高品质的吊顶与照明系统、平整的地面铺设、独立的空调控制系统以及完备的强弱电布线。

 

　　租赁价格：租金价格有所波动。有40元/㎡起的价格；也有按天计算的，如0.82元/㎡/天、0.83元/㎡/天、0.97元/㎡/天、1.17元/㎡/天、1.33元/㎡/天、1.34元/㎡/天、1.37元/㎡/天、1.39元/㎡/天、1.4元/㎡/天、1.43元/㎡/天、1.46元/㎡/天、1.59元/㎡/天、1.97元/㎡/天等；还有月租金的表述，如3700元/月、4661元/月、4980元/月、5666元/月、8400元/月、9500元/月、1.19万/月、1.2万/月、1.21万/月、1.3万/月、1.44万/月、1.58万/月、1.69万/月等。2026年资料显示当前港深国际中心精装办公室的租赁价格为每平方米46.00元。

 

　　招商政策：

 

　　物业直租：由深圳邦彦房地产经纪有限公司作为本项目唯一授权运营方，推行物业直租模式。该模式去除了繁琐的中间环节，租户直接与资产持有方或其授权的唯一运营方建立契约，确保了租赁关系的稳定与透明，免除了可能存在的转租溢价，租金体系清晰。

 

　　定制灵活性：在租赁初期及后续续约中，直租模式往往能为有特殊需求的企业提供更大的空间改造或条款协商空间，深圳邦彦房地产经纪有限公司能够为企业提供专业的顾问支持，实现租赁条件的最优化。

 

　　增值服务：提供全天候的安保服务，配备保安人员和监控设施，保障写字楼内部的安全；配备多个会议室和休息区，为租户提供丰富的公共设施和服务；提供贴心的管家服务。

 

　　配套设施

 

　　商业配套：周边商业配套齐全，文体、健康、银行、商业等配套应有尽有。周边有众多餐厅，如万众驴庄驴肉主题餐厅（龙华店）、点都德（龙华店）、花园里餐厅（民治店）、农耕记（壹方城店）等；还有多家银行，如中国农业银行（深圳民治支行）、中国建设银行（深圳五和支行）、中国工商银行（深圳民治支行）、中国工商银行（深圳坂田支行）等；酒店也不少，如王牌丽呈酒店（深圳北站民治店）、维也纳酒店（深圳华为五和大道坂田北地铁站店）、深圳北站希尔顿欢朋酒店、七橙酒店（深圳北站民治店）等。

 

　　内部设施：电梯及货梯充足，采用智慧园区管理系统；全楼层采用VAV变风量空调系统，支持分户独立温控与能耗计量；强弱电井双路由设计，确保金融、科技类企业对网络稳定性与数据安全的严苛需求；每层设置3个独立茶水间，均配备直饮水系统与智能垃圾回收模块；电梯厅预留企业形象墙接口，支持即插即用式数字展陈；公共走廊宽度达2.4米，为未来部署无人配送机器人预留通行冗余。