深圳松花大厦位于龙华民治片区，是区域商务办公的重要地标，以下是其写字楼出租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳龙华民治向南四路20号，处于民治成熟商务区域，周边商业配套齐全，餐饮、住宿、银行等服务触手可及，交通网络四通八达，快速连接深圳各核心区域。距离民治地铁站仅50米，周边有多条公交线路，交通十分便利。

 

　　建筑规模：总建面有2666.67㎡、8946㎡等不同说法；楼层有9层、10层、11层等表述；客梯1个；竣工时间有2013年建成、2021年改造等说法；得房率约70%；总停车位共30-50个，车位月租金300元/月。

 

　　开发商与物业：开发商和物业公司均为深圳市金安达物业管理有限公司。

 

　　出租信息

 

　　面积范围：有多种面积可供选择，如35㎡、50㎡、55㎡、100-128㎡等，可满足不同规模企业的需求。部分房源可容纳工位数量不同，如35㎡可容纳4-8个工位，50㎡可容纳5-11个工位等。

 

　　装修情况：带精装修，即租即用，户型方正，通风透光。部分房源配齐全套家私空调，可拎包办公。

 

　　租赁价格：租金价格有所波动。有租赁单价52.36元/平方/月、54元/平方/月、56元/㎡、57元/㎡/月等不同价格；也有按天计算的，如0.52元/m²/天、0.56元/m²/天等。部分房源价格会有上下浮动，具体可点击咨询顾问。

 

　　付费与租期：部分房源付款方式为押2付1，12个月起租，有的还有1个月免租，不含物业费。

 

　　项目优势

 

　　租赁模式优势：采用物业直租与管理处出租的模式，省去中间环节，让租赁过程透明、决策高效。物业直租确保租户与资产管理者直接对话，合同条款清晰，权责明确，能有效避免转租、分租可能产生的纠纷与不确定性；管理处出租则意味着入驻企业将获得来自大厦运营管理团队的第一手支持与服务响应。

 

　　综合禀赋优势：

 

　　地理位置优越：坐落于民治成熟商务区域，周边商业配套齐全，极大方便了员工的日常工作与生活；交通网络四通八达，对于需要频繁商务往来的企业而言，可节约时间成本。

 

　　硬件设施与空间规划合理：大厦内部空间布局合理，可灵活分割，既能满足中小型企业的独立办公需求，也能为特定部门或团队提供合适的单元；公共区域的维护与基础设施的持续更新，保障了办公环境品质。

 

　　产业氛围良好：大厦及周边汇聚了各类企业，形成了微型的商务生态，为企业间的潜在合作、人才交流乃至市场信息的获取提供了无形的便利。