深圳东美大厦是一座具有诸多优势的写字楼，以下是其出租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：有不同说法，一是位于深圳地理中心和城市发展中轴的龙华新区民治，毗邻民治地铁、深圳北站，昭示性强，商务价值凸显，位置优越、交通便利；二是位于深圳市中心，周边地铁站可快速连接深圳各个地区；三是位于深圳市天河区，这里是广州市经济繁华区域之一；四是位于福田区，周边环绕深南大道、滨河大道等城市主干道，地铁1号线、3号线交汇的购物公园站仅需步行8分钟即可到达。

 

　　建筑规模：竣工时间暂无信息，层数有10层等说法，层高3.5米，也有标准层面积约1200-1500平方米，层高达到3.8米的表述。

 

　　物业管理：物业为深圳市东美实业有限公司，物业费单价含物业费，有48.00元/平方米、60.00元/平方米、40.00元/平方米、30.00元/平方米等不同价格提及。

 

　　车位情况：车位有120个。

 

　　出租信息

 

　　面积选择：在租面积多样，如30平-40/41平-62平-80/82平-123平-168平-230平-268平-300平，也有设有多种户型选择，涵盖从小型办公室到大面积的整层租赁，可满足不同规模企业的需求。

 

　　租赁价格：办公区域租金定价为50.00元每平方米，相比其他同类型写字楼，价格具备很强的竞争力。

 

　　招商政策

 

　　租金优惠：针对不同的企业类型和租期，提供灵活的租金优惠政策，满足企业的个性化需求。例如针对首次签约的企业，提供特价出租方案，确保企业以较低的成本享受到高品质办公环境；签订长期租赁合同的企业，将享有额外的优惠政策，包括租金减免、装修补贴等，切实减轻企业负担。

 

　　创意园区服务：提供创意园区出租服务，为创意型企业提供专属的办公场所，致力于为企业提供更广泛的行业资源与对接机会。

 

　　国际化招商：以国际化的视野，面向全球进行招商，为企业提供广阔的合作机会，欢迎具备创新意识、高成长潜力的企业入驻。

 

　　免中介费：承诺免去中介费用，直接为企业提供优质服务，为企业节省开支。

 

　　增值服务：企业入驻后，提供多项增值服务支持，包括会议室预定、行政支持等，助力企业快速融入并立足于市场。

 

　　项目优势

 

　　地理位置优越：无论位于哪个区域，都具有良好的区位优势。如位于龙华新区民治，毗邻交通枢纽，方便员工通勤和商务往来；位于市中心或福田区，周边商业资源丰富，交通网络发达，有利于企业拓展业务和提升形象；位于天河区，处于经济繁华区域，能为企业提供良好的商业氛围和发展机遇。

 

　　交通便利：周边交通配套完善，有多条公交线路经过，距离地铁站较近，部分还临近深圳北站等重要交通枢纽，方便员工出行和货物运输，也便于企业与外界进行商务交流。

 

　　办公环境良好：房间通风透亮，采光很好，采用现代化设计理念，外观时尚大方，内部空间布局合理，充分满足企业的办公需求，为员工提供舒适的工作环境。

 

　　配套设施完善：大厦内配备现代化设施，如高速互联网、智能化楼宇管理系统、24小时安全监控等，确保企业在日常运营中的高效便捷；还设有多种公共设施，如餐厅、咖啡厅、健身房和会议室等，能够满足企业日常运营和员工生活的各种需求，提升工作效率和员工满意度。

 

　　商务氛围浓厚：周边云集了众多知名企业，形成了良好的人脉网络，租户之间频繁互动，有助于资源共享与合作机会的增加，为企业发展创造有利条件。