深圳淘金地大厦是一个优质的写字楼租赁选择，以下为你详细介绍其相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳龙华区腾龙路与建设路交汇处，地处深圳中轴线，大龙华商圈，南近环市东路商业区友谊商店，北邻麓湖生态公园。它毗邻上塘地铁站、深圳北站，昭示性强，商务价值凸显，位置优越、交通便利。

 

　　建筑规模：项目总占地面积超过30万平方米，集技术研发中心、电子商务运营服务中心等多种功能于一体，是中国首家成功实现企业线下实体与线上资源优势互补的示范基地，已连续三年被深圳市政府列为重大项目。大厦层数有13层、14层等不同说法，层高达到3.2米，营造出宽敞明亮的办公空间。

 

　　物业管理：由深圳市展滔物业管理有限公司负责，物业费为7元/㎡/月，以合理的价格为企业提供全方位的服务。

 

　　配套设施

 

　　电梯：配备7部或12部高速电梯和2部货梯（不同资料表述），高峰期也不易拥挤，保障垂直交通的高效。

 

　　车位：有350个车位，车位月租金300元/月，满足企业员工及访客的停车需求。

 

　　网络：大厦内网络覆盖全面，支持电信、移动、联通、长城等多种网络接入，且网络信号稳定，为企业办公提供有力保障。

 

　　内部设施：楼内设施齐全，设有会议室、休息区、文印服务、茶水间、空中花园等，还配备中央空调、智能办公系统等，充分为租户提供便捷、舒适的办公体验。

 

　　出租信息

 

　　面积范围：出租面积多样，涵盖98平方米、103平方米、115平方米、120㎡、129平方米、145平方米、150m²、219平方米、248m²、259㎡、285平方米、329㎡、348平方米、381平方米、472平方米、490平方米、536平方米、558平方米、565平方米、580平方米、600平方米、620平方米、630平方米、632平方米、743平方米、799平方米、835平方米、1100平方米、1340平方米、1500㎡、1800平方米、2000平方米等，可满足不同规模企业的需求，且部分面积可灵活分割组合。

 

　　租赁价格：每平方米租金约50元，不同面积、楼层、位置及市场供求关系会使租金有所波动。也有按天计算的价格，如1.1-1.3元/m²/天等。部分房源可谈价、谈免租期。

 

　　装修情况：有精装修配家私的房源，也有多种装修状况可供选择，设计风格独特，还可根据企业要求定制装修。

 

　　招商政策

 

　　物业直租：企业可直接与管理方沟通，极大简化了办事流程，无需通过中介，不仅提高了沟通效率，还降低了租赁成本。

 

　　灵活租赁方案：大厦对于租赁期限提供灵活选择，从短期到长期都有相应的方案，能够适应企业不同的发展阶段。

 

　　优惠政策：针对新入驻企业，可能会给予一定的租金优惠、免租期等政策，助力企业降低初期运营成本。

 

　　交通与商业配套

 

　　交通配套：周边交通十分便利，地处福田交通枢纽（也有位于龙华区的表述），周围多条地铁线路交汇，如距离地铁4号线上塘站较近，员工通勤方便。无论是通过地铁、公交，还是自驾出行，都能快速到达目的地，节省时间。

 

　　商业配套：周边商业设施齐全，餐饮、金融、购物等各种配套一应俱全。靠近大厦的购物中心内拥有多种餐饮选择，包括快餐、咖啡馆、高档餐厅等，能满足不同口味需求。周边还有多家银行和邮局，为企业金融业务提供便利，提高日常办公效率。