深圳御璟中心是一个优质的写字楼项目，以下为你详细介绍其出租、物业招租、办公楼招商及租赁价格等相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳市龙华区景龙建设路与清泉路交汇处，毗邻龙华文化广场。也有资料显示在深圳市龙华区建设东路与清泉路交叉口西南100米。该地段显赫，商务氛围浓郁，与中执时代广场、首创中心共同形成龙华的商务地标群。旁边是龙华唯一商用的五星级酒店希尔顿逸林酒店，8万平米购物中心星河ICO近在咫尺；正对龙华文化广场和在建的龙华文化体育中心，对望龙华文化艺术中心和深圳书城龙华分馆。距离地铁4号线清湖站和龙华有轨电车仅约700米，员工上下班出行十分便利。

 

　　建筑规模：项目由5栋塔楼组成，其中A、B、C、E栋为生态写字楼，目前AB栋是政府单位在用，D栋定位为酒店。C栋22层、E栋24层，层高3.05米。总建面2.8万㎡，入伙时间为2019年底。

 

　　物业管理：物业为国鸿物业，物业费10元每平方。

 

　　配套设施

 

　　车位：有266个车位，车位月租金暂时免费。

 

　　空调：需自装空调，空调费计电费。

 

　　出租信息

 

　　面积与价格

 

　　目前仅C、E二栋面向社会招商，有多种面积可供选择，文档未详细提及具体面积范围。

 

　　租金价格有所波动。有资料显示价格为97.00元每平方米、98.00元每平方米等不同价格，也有租金100元起的说法。

 

　　装修情况：是全新商务写字楼，部分房源为精装修，可直接入驻办公。

 

　　招商优势

 

　　物业直租：由开发商直接出租，无中介环节，租赁手续透明，价格合理。企业可直接与物业管理方对接，避免经纪中介环节，简化租赁流程，提升谈判效率。能保证信息透明，避免二次加价风险，价格统筹合理。

 

　　开发商优势：开发商统一规划建设，对整体物业的控管更加严格，能快速响应租户需求，及时处理物业问题，还能提供长期租赁保障，推动租户与物业的稳定合作，避免频繁更换中介带来的不便。

 

　　区域优势：清湖作为深圳重要的工业及科技发展区，配套设施逐步完善，吸引大量中小企业及创新型企业入驻。御璟中心办公环境舒适，配套设施完善，拥有现代化物业管理，适合企业总部、分部及研发中心设立。