深圳牛栏前大厦是一座具有诸多优势的写字楼，以下为你详细介绍其出租、物业招租、办公楼招商及租赁价格等相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳市龙华区民治大道648号。周边交通极为便利，临近多个公交站点和地铁站。距离牛栏前公交站约112-199米，有多条公交线路经过，如324路、333路、334路等；距离民治北地铁站约378米（深大城际），距离民治地铁站约1941米（地铁5号线），距离红山地铁站约2047米（地铁4号线、地铁6号线），距离上芬地铁站约2278米（地铁6号线）。

 

　　建筑规模：大厦总建筑面积为13000㎡，总楼层有16层和17层两种说法，层高3.2米。

 

　　物业管理：由新澜物业管理有限公司负责物业管理，物业费仅为3元/m²/月，价格合理，能降低企业运营成本。

 

　　出租信息

 

　　面积选择：写字楼面积多样，从几十平方米到几百平方米都有，可满足不同规模企业的需求。例如有资料提及有68㎡、110㎡、130㎡等不同面积的房源，不同面积可容纳的工位数量不同，如68㎡可容纳工位7-14个，110㎡可容纳工位12-24个，130㎡可容纳工位15-29个。

 

　　租赁价格：租金情况会根据不同的面积、楼层高度、位置以及市场供求关系等因素有所不同，但文档中未明确提及具体的租赁价格范围，可通过招商处进一步咨询获取。

 

　　项目优势

 

　　优越的地理位置：地处深圳市龙华区核心区域，周边配套成熟，商业氛围浓厚，无论是大型跨国公司还是初创企业，都能在此找到理想的合作伙伴，促进业务发展。

 

　　舒适的办公环境：层高达3.2米，空间宽敞明亮，写字楼内部配备高效的电梯系统、公共休息区域以及高标准的安全监控系统，给企业员工带来舒适安心的工作氛围。大厦还拥有开放式会议室，配备投影仪、办公桌椅、网络等设备，会客厅电视可直接使用，方便约谈客户。

 

　　完善的交通配套：周边有多条公交线路经过，且临近地铁站，员工和客户出行便捷。周边还有多个停车场，提供充足的停车位，方便公司人员及客户的停车需求。

 

　　灵活的招商政策：面向全球招商，提供灵活的租赁方案，帮助企业实现低成本高效办公。还为入驻企业提供专业的物业管理服务，确保办公环境的安全和便利。作为创意园区，拥有开放的办公空间和独特的设计理念，注重打造激发创意和创新的工作环境，会定期举办各类创意活动，促进企业之间的交流和合作。