深圳智慧谷创新园是一个专注于高科技创新和企业发展的综合性园区，为各类企业提供高品质的写字楼出租服务，以下是详细介绍：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：有位于深圳市龙华新区布龙路1010号民治第二小学旁、深圳南山区、深圳市龙岗区等不同说法。地处民治区域，龙华双主干道布龙路与梅龙路交汇处，交通位置优势明显，周边配套齐全；若在南山区，周边聚集了众多高科技公司和科研机构；若在龙岗区，以其独特的现代化设计和科技感，成为创新型企业的理想聚集地。

 

　　建筑规模：项目一期体量为30000平方米左右，分为主楼和副楼。主楼为8层甲级写字楼，副楼为园区配套人才公寓。主楼写字楼共8层，可招商面积22000平方米左右，15米挑高大堂，标准层层高4米，标准层每层2894平方。

 

　　物业管理：由智慧谷创新园物业管理有限公司负责，物业费8元/m²/月。

 

　　配套设施

 

　　车位：有200个车位，车位月租金350元/月。

 

　　电梯：配备4部电梯，保证了楼内的垂直交通畅通无阻。

 

　　空调：需自装空调，空调费计电费。

 

　　出租信息

 

　　面积选择：写字楼出租项目面积灵活，从几十平方米到数千平方米不等，完全满足不同企业的发展需求，无论是初创公司、科技企业及创新团队，还是大型跨国公司，都能在此找到合适的办公空间。

 

　　租赁价格：文档中未明确提及统一的租赁价格，不过园区制定了一系列支持政策，包括为初创企业提供租金优惠等，具体价格可咨询园区招商团队。

 

　　项目优势

 

　　办公环境：采用甲级写字楼装修标准，为园区企业、创客团队提供舒适的办公环境。园区内环境优雅，绿植葱郁，非常适合企业员工办公和休闲。主楼和副楼的设计合理，主楼提供办公空间，副楼引进魔方公寓，总面积6500平方米左右，为园区工作人员提供温馨的居住环境。

 

　　交通配套：交通十分便利。若位于龙华新区，临近多条主要交通干道，周边公共交通便利，地铁、公交等交通设施齐全，距离地铁站仅需步行10分钟，周边交通网络发达，方便前往市中心和周边城市；若在龙岗区，周边设有多条公交线路以及地铁站，方便员工的日常通勤，园区距深圳各大商业中心也仅需短时间的车程，为商务往来提供了便利条件。

 

　　招商政策：制定了多项招商政策，以吸引全球优秀企业的加入。包括优惠的租金政策、灵活的租赁期限等，还为入驻企业提供租金减免、创业扶持资金、办公设备的优惠租赁等，这些政策不仅能够帮助企业降低租金成本，还能为企业提供良好的成长环境。

 

　　资源与交流：拥有丰富的人脉资源，园区内部的企业享有与其他企业的互动与交流机会，这在一定程度上促进了企业之间的合作与协同创新。通过定期举办各类活动与讲座，为入驻企业提供了一个良好的交流平台，帮助大家获取市场最新的信息，拓展商业机会。