和健云谷位于深圳市龙岗区，是集办公、商业于一体的综合性大厦，以下为你详细介绍其写字楼出租相关信息：

 

　　基本信息

 

　　项目规模：总建筑面积约16万平方米，由4栋研发办公楼、1栋临街商业楼和1栋人才公寓组成。写字楼大楼共16层，其中地上16层，地下2层。

 

　　位置优越：地处龙岗中心城和坪山交汇处的新生片区，位于龙岗大道与新城路交汇处，距离3号线东延线新生地铁站直线距离约300米，紧邻多条主要交通干线，周边交通四通八达，临近地铁3号线沿东线与地铁21号线，附近还有多条公交线路汇聚于此。

 

　　周边配套：周边环境优美，紧邻龙凤路社区公园、新生公园等；周边汇聚大型购物中心、餐饮娱乐、银行、酒店等，满足企业员工的各类生活需求。

 

　　出租房源

 

　　面积多样：提供多样化的办公空间选择，面积从10至3000平方米不等，有40平、60平、80平、163平、278平及整层1060平毛坯等，还有10-200平、50-100平、200-500平、500-1000平等不同面积段，可灵动组合、可分割、可定制装修，适合各种规模的企业入驻。

 

　　户型优势：户型方正，采用豪华装修，配备真空隔音落地玻璃窗，双面采光，部分办公室可看山景。

 

　　租赁价格

 

　　租金：价格区间有所不同，如45元/㎡起，也有提到低至680元配家私起租等，部分区域月租金挂牌价45元/m²，包含税费，免物业费、水费、中央空调制冷费。

 

　　其他费用：物业管理费6元/平；电费1.6元/度；水费免费。

 

　　配套设施

 

　　园区配套：有食堂、多媒体会议、人才公寓；2000平方公共服务空间；配备15部奥的斯电梯，平均等待时间低于30S；还有2.3-2.6-4.5-5.1米层高可选；停车位500+；私人定制会议室。

 

　　服务配套：产业服务包括产业基金、企业补贴、司法咨询等；提供快递收发、保洁服务、IT支持等；共享设备齐全的会议室、会客区、前台及接待，共享50M宽带，打印/复印及收件传真的秘书服务设备；定期组织行业交流活动，为入驻企业提供交流合作的机会。

 

　　项目优势

 

　　交通便利：临近龙岗中心城，新城市CBD总部商务片区，距深圳外环高速入口仅3公里车程，方便员工通勤和企业物流运输。

 

　　产业集聚：龙岗集聚了信息通信技术、人工智能物联网、新能源、生命科学、电子元器件等产业，和健云谷雄踞大运新城、宝龙科技城、国际低碳城三大智核中芯，将享优势互补、聚合发展新动能，提升入驻企业发展能级。

 

　　灵活租赁：提供灵活的租赁方案，可以根据企业的实际情况调整租赁期限和面积选择，满足不同规模、不同发展阶段的企业需求。

 

　　绿色环保：幕墙系统采用Low-E中空玻璃与垂直绿化带组合设计，在降低空调能耗的同时将双龙片区常年32℃以上的夏季热岛效应削弱约18%，呼应了龙岗区十四五规划中关于绿色建筑渗透率不低于75%的硬性指标。

 

　　创业扶持：创业成本低，总租金低，有创业租金政策补贴，开发商可以股权投资入驻企业；还可申请初创企业补贴1万元，上限10万；场租补贴650/1560月三年，每月场地免费租；劳动带动就业补贴2000元一位等。