深圳大运软件小镇是由市、区两级政府共同打造的软件园区，以下是其写字楼出租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：园区位于龙岗大道东北侧、地铁3号线大运站A出口旁，总占地面积14.5万平方米，建筑面积16万平方米，共有65栋建筑物。

 

　　交通配套：距离地铁3号线大运站210米，距离地铁3号线荷坳站1454米，距离地铁3号线爱联站1476米；周边公交线路众多，如351路、358路、833路等。

 

　　周边配套：周边有花时间茶餐厅（荷坳店）、禾香湾粤菜酒家（cocopark商场店）等餐饮场所；还有中国建设银行24小时自助银行服务（爱新东一巷）、中国邮政储蓄银行（深圳爱联营业所）等金融机构；以及深圳宏昌旅馆、维也纳国际酒店（大运中心店）等住宿场所。

 

　　出租房源

 

　　面积多样：有多种面积可供选择，如50平、80平、90平、100平、150平、200平、300平、500平、1000平、半层、整层等，也有110㎡、130㎡等不同面积，部分房源得房率约55%-70%，可容纳不同数量的工位，例如110㎡可容纳工位12-24个。

 

　　户型特点：部分房源为精装修，可拎包入驻，也可自由分割所需格局；还有一些房源是商业红本，甲级写字楼，落地窗，办公舒适。

 

　　租赁价格

 

　　租金：租金价格有所不同，如有的房源月租1500元/月（50m²），也有提到价格优势为60-70元/平/月，还有资料显示1-1.33元/m²/天等。

 

　　其他费用：部分房源付款方式为押2付1，起租期12个月起租，免租期2个月；物业费暂无数据，部分房源提到1元/m²/天、0.9元/m²/天等。

 

　　配套设施

 

　　内部设施：无线网络覆盖，提供茶水用品，中央空调，电梯配有中高低区高效快捷，停车位充足；部分房源配有办公家具、员工餐厅等。

 

　　外部配套：楼下有商业综合体，吃饭、娱乐、休闲都很方便；周边有万科里、图书馆、龙城广场、万科广场、超市、百货等，满足日常生活所需；周边还有电梯花园小区房、电梯房、楼梯房、公寓出租。

 

　　招租信息

 

　　招租公告：有多批次招租信息，招租信息公告期限一般为10个工作日。例如2026年4月24日发布的招租信息，公告期限自2026年4月24日起至2026年5月11日止；2026年5月14日发布的招租信息，公告期限自2026年5月14日起至2026年5月27日止。

 

　　承租条件：使用性质需符合国家工商及环保规定、符合房屋结构、法律法规；符合大运软件小镇产业导向及产业园定位要求；未经同意，该物业不得分租、转租；承租后，需与园区管理机构签订相关产业用房协议，并在三个月内将公司总部注册地迁至龙岗或在龙岗注册新的法人企业。

 

　　项目优势

 

　　环境优美：园区依山而建，具有超低容积率，绿化面积高，每个单位有自己的独立院落，迎合现代人审美时尚。

 

　　产业集聚：将打造成软件基地、电子商务基地、工业设计基地、服务外包基地、大学生创业基地，有利于企业之间的交流与合作。

 

　　政策支持：可申请深圳市创业补贴，高新企业另可申请深圳市科创局补贴。