深圳乐荟中心是乐安居投资集团产业品牌旗下的新型生态商务园区，以下是其写字楼出租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳市龙岗区坂田街道坂雪岗科技城，具体地址在坂雪岗大道与五和大道交汇处，也有资料显示位于坂田街道吉华路与杨山路交会处、龙岗区吉华路499号吉通工业区。它毗邻坂雪岗科技城核心区域，周边3公里内汇聚超86家国家高新技术企业、12个市级以上重点实验室。

 

　　交通优势：交通十分便利，步行500米内覆盖地铁10号线五和站及规划中的21号线换乘枢纽；约5分钟可进入珠三角高速网（清平高速、水官高速、环线高速），速达大湾区经济圈；市政道路呈“三横四纵”的道路网（三横是布龙路、南吉华路、坂李大道，四纵是清平高速、五和大道、坂雪岗大道、南坪快速）连接深圳各区；正门无缝接驳宝利工业区M224、M269、M271、M281、M408、M421、M488、高峰专线91。

 

　　建筑规模：总用地面积约8.5万㎡，总建面约55万㎡。

 

　　出租房源

 

　　面积选择：出租面积灵活多样，有50-2200㎡可灵动组合，如150-2200㎡自由组合、60-3000㎡平层等不同面积段，还有50-2000平的房源，能满足不同规模企业的需求。

 

　　户型特点：部分户型方正，精装交付，也有毛坯房源可选择，还可定制装修。

 

　　租赁价格

 

　　租金区间：租金价格有所波动，大致在70-125元/㎡。例如，5A总部中心T3、T12毛坯租赁楼层为3-31层，建筑面积约150-2200㎡自由组合，精装租金区间为100-125元/㎡含税（前期8折）；No-collar创客空间T13毛坯租赁，租赁楼层为3-13层，建面约2000㎡，非定制化产品租满半年之后，只需要提前一个月报备，押金全部退还。也有资料显示出租价格80-110元/㎡，初期8折优惠（含税）。

 

　　其他费用：物业管理费为12元/㎡/月，首年10元；停车位共3500个，车位月租金月卡500元；空调系统为24H中央空调分户（按流量计费），采用约克冰蓄冷中央空调。

 

　　项目配套

 

　　商业配套：拥有6.2万㎡商业配套，包括4万㎡退台式休闲商业和2.2万㎡乐安居家居建材体验馆，能满足园区企业每日用餐需求以及娱乐休闲。

 

　　会议设施：国际会议中心总建面达2000㎡，层高9.0m，可承担大型会议及发布现场。

 

　　公共空间：集5A总部中心、5A商务中心、铂金人才公寓、No-collar创客空间、退台式休闲商业、乐安居家居建材体验馆、人才交流广场等为一体，打造产城融合综合体。

 

　　项目优势

 

　　产业定位契合：规划以ICT、生命科学、电子元器件、创意生活产业为主导，辅助发展科技服务业、商务服务业、生活服务业等，与坂雪岗科技东部组团产业定位契合，大力发展总部经济，吸纳移动互联网、5G、物联网、机器人、智能家居等新兴产业相关高新技术企业、国内外知名科技企业、创业板和科创板企业入驻，铸建创新产业共赢生态圈。

 

　　绿色生态环保：以互联网、物联网、新一代信息技术产业为核心，致力于打造一个绿色生态环保的国际化智慧产城社区，有着最先进的技术支持和完善的配套设施。

 

　　物业直租模式：由产权方主导推行物业直租，租金结构透明化，避免中间加价与隐性成本；定制化响应能力强化，企业可根据自身需求直接对接工程团队调整隔断布局、电力配置或安防系统；服务响应时效提升，维修工单平均处理时长压缩至4.2小时，远低于行业12小时基准线。同时，招商中心同步构建了空间即服务（Space-as-a-Service）延伸体系，联合本地律所、财税机构、知识产权代理平台设立企业服务驿站，为入驻企业提供注册代办、政策申报、技术合同登记等一站式支持。