深圳城市山海云汇位于坂田街道，是为中小型企业打造的集写字楼办公与公寓为一体的项目，以下是其写字楼出租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：地处坂雪岗科技城中心地带，位于龙岗雪岗1067号，毗邻华为总部天安云谷、江南时代和佳兆业中央广场等区域地标性楼盘。距离地铁10号线岗头站仅186米，雪象站704米，华为站833米，周边公交网络发达，有多条公交线路。

 

　　项目规模：总楼层8层，建筑面积48000㎡。园区总共4栋，包含3栋写字楼和1栋家私电器齐全的配套公寓。

 

　　开发商：美锦（深圳）商务服务有限公司。

 

　　出租房源

 

　　面积多样：提供多种面积选择，有43㎡、55㎡、60㎡、68㎡、80㎡、83㎡、89㎡、90㎡、106㎡、110㎡、120㎡、126㎡、130㎡、149㎡、155㎡、160㎡、200㎡、240㎡、248㎡、268㎡、2800㎡等不同面积段，大小面积可自由组合。

 

　　格局与装修：部分房源格局可定制，如90平格局可定制；装修多为精装修，包含LOGO墙、地毯/地砖、隔间、独立控制中央空调，还有独立免费5G网络，部分还带有前台、布线等，可拎包入驻。

 

　　租赁价格

 

　　租金：租金价格因面积、楼层等因素有所不同。例如，1200m²的房源月租3.6万/月；90平房源月租3300元/月；240m²房源月租8640元/月。也有按面积单价计算的，如0.28-1.67元/m²/天，部分租金单价为65-75元/平米/月。

 

　　付款与租期：付款方式常见押2付1或押1付1，起租期一般12个月起租，部分房源有免租期，如1-12个月不等。

 

　　配套设施

 

　　餐饮娱乐：周边有高档餐厅、快餐、简餐、咖啡厅、健身房、电影院、大型商场等，园区内也有各类特色餐饮。

 

　　银行金融：周边有中国银行、工商银行、建设银行、平安银行、农业银行、交通银行、招商银行等金融机构。

 

　　内部设施：配备中央空调（部分可计流量随时使用）、宽带、有线电视，部分房源有免费车位、员工餐厅、安全监控等。部分园区采用国家一级资质绿景物业，有智能门禁出入，实现完全人车分流，还有大面积绿化、高配比停车位。

 

　　项目优势

 

　　位置优越：处于核心地段，周边商业配套齐全，便于人才招聘，且临近地铁口，多条公交线路直达，交通便利。

 

　　办公环境：大厦内部环境舒适、优雅、宁静和谐，部分房源采光好、视野佳、户型方正、使用率高。

 

　　政策补贴：部分红本物业可领每个月补贴，具体需打电话咨询了解。

 

　　服务介绍

 

　　专业匹配：有从事写字楼租赁多年的专业人员，能根据客户需求快速精准匹配选址，熟悉本区域房源价格。

 

　　免费服务：全程免费带看，不收取任何费用，还可免费推荐办公家私、室内设计、室内装修等后续服务，部分还提供免费接送看房服务。