深圳创汇国际中心位于深圳市龙岗区坂田街道坂雪岗大道与永香路交汇处，是片区内唯一130米甲级写字楼，以下是其写字楼出租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　项目规模：总建面约7.9万㎡，其中写字楼建筑面积约4.4万㎡，商业建筑面积约3.5万㎡。写字楼共31层，其中1-4层为商业，5-31层为办公。

 

　　交通情况：东邻环城南路及诺德中央大道CBD，南邻南坪快速及万科第五园、手造文化街，西邻五和大道及四季花城，北邻布龙路主干道及5号线坂田地铁站，毗邻10号线（在建）雅园站。目前正在建设的坂银通道预计2019年年底通车，将进一步促进坂田与福田、罗湖商务经济的交融，加速片区经济发展。距离5号线坂田站780米，步行12分钟；距离深圳市龙岗区环中线杨美地铁站首汽租车（五和杨美地铁站送车点）站1489米，步行22分钟；距离5号线杨美站1472米，步行21分钟；附近有多条公交线路汇聚于此，穿梭城市各地，交通便利。

 

　　出租房源

 

　　面积选择：产品面积100-1752㎡，灵活组合，可满足不同发展阶段企业办公需求。在租面积还有100平、158平、228平、328平、365平、430平、558平、626平、800平、3000平米等，也有105、137、173、210、276、346㎡等户型，全落地窗。

 

　　装修情况：有毛坯和精装修两种选择。

 

　　租赁价格

 

　　租金：租金价格有所波动，大致在88-128元/㎡/月，也有资料显示90元/m²·月起、98-128元/㎡/月等。

 

　　其他费用：物业管理费为16元/㎡/月，停车月卡400元/月。

 

　　配套设施

 

　　商业配套：自带约3.5万㎡集中商业，业态丰富，商务配套完善，目前项目自带商业确定引入本土老牌百货阳光湾畔的升级版本ONEBAY，花重金邀请国际知名设计事务所设计，打造全新高端的综合购物体验中心，此外一些知名的餐饮、健身、教育品牌也将入驻，可满足企业商务需求。

 

　　内部设施

 

　　大堂：500㎡高端大堂，开阔明亮，纵享奢华尊贵，时尚现代的装修风格，融合建筑外观造型，充分体现甲级写字楼的高端档次，彰显企业非凡实力。

 

　　电梯：共拥有10部客梯，2部货梯，平均4m/s的梯速，为在此办公的商务精英们带来高效便捷的办公体验。

 

　　空中花园：项目每一层办公楼层皆设置有双空中花园，外揽城市美景，内享绿意鲜氧流淌，增加了自然通风及采光条件，提升办公区整体空气质量。

 

　　智能系统：具备5A智能系统，包括停车场管理系统，楼宇对讲系统、闭路监控系统、安防系统、电子巡更管理系统、出入口控制系统、人行通道闸系统、光纤宽带入户及智能化平台APP。

 

　　项目优势

 

　　区位优势：坂田作为特区一体化的“桥头堡”，扼守深圳门户地带，占据核心坂雪岗大道首排视野。此外，片区地处福田和深圳北站两大核心CBD交汇处，享有两大CBD核心利好辐射。福田CBD是深圳金融中心代表，亦是珠三角最具资源集群价值的金融服务核心，其经济规模位居全国第一，被誉为东方“曼哈顿”；深圳北站CBD作为华南地区最大综合交通枢纽，将集中打造商务、现代商贸、金融服务等于一体的“国际会客厅”。

 

　　产业优势：处于深圳中轴线上的坂雪岗科技城是深圳市高新技术产业带的重要组成部分，为广深科技创新走廊中“双核引领，多轮驱动”战略中的龙岗西核心。《坂雪岗科技城十三五规划》提到，坂雪岗科技城将担负实施东进战略主引擎的作用。2018年8月，坂田南片区10.88平方公里也被纳入坂雪岗科技城范围内。