中粮祥云国际位于深圳龙岗区，是央企中粮集团旗下中粮地产所开发的集住宅、商业、写字楼、公寓为一体的城市综合体，以下是其写字楼出租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　位置：位于龙岗大道和如意路交汇处，近3号线爱联站，具体地址为龙岗-爱联龙岗大道与如意路交叉口西南角。

 

　　规模：总占地面积48035.2㎡，总建筑面积48万㎡。写字楼规划建筑面积62030㎡，楼层高度40层，其中1-4层为集中商业，5-40层为写字楼，标准层面积1800㎡，分割面积段约80-250㎡，也有60-80-100-135-150-210-350-500-1000-2000-3000平多种面积可供选择。

 

　　写字楼特点

 

　　户型布局：方正通透，柱网结构合理，空间利用率高，可灵活分割为独立办公室或开放办公区。

 

　　层高：约3.8-4米（甲级标准），吊顶后净高优越，提升空间感。

 

　　采光：全玻璃幕墙设计，自然光充足，视野开阔（部分单元可能享城市景观）。

 

　　装修：地面为高端复合地板或大理石瓷砖（部分区域可能铺设地毯）；天花是轻钢龙骨石膏板吊顶，嵌入式LED灯具，节能环保；墙面为乳胶漆或环保壁纸，部分隔断采用玻璃材质，增强通透性。全新精装，也可按客户需求定制装修。

 

　　配套设施

 

　　交通：离地铁口较近，不同房源信息提及离地铁口50米或100米，门口就有公交车站，交通四通八达；周边如意路、爱南路等城市干道环绕，水官、机荷等高速助力，30余条公交路线可实现高效出行。

 

　　停车：有地上/地下停车场，车位充足，部分租办公室送停车位，月卡200元。

 

　　商业：楼下有大型商场、商业综合体，如自带约8万㎡商业，周边有COCOPARK、山姆会员店、万科广场、昌盛百货等；周边写字楼林立，办公氛围浓厚。还毗邻四大银行等金融机构。

 

　　租赁信息

 

　　租金：租金价格因面积、楼层等因素有所不同，按天计算大致在0.88-1.63元/m²/天，也有月租2800元/月（100m²）等情况。

 

　　付款方式：付款押2付1。

 

　　起租期：12个月起租，部分房源免租期3个月，还有一手房东直租免租期长达半年的情况。

 

　　服务优势

 

　　物业服务：甲级物业服务，24小时安保，24小时空调，电费0.8-0.9元一度，部分房源免费提供高速光纤网络、会议室、洽谈区、中央空调免电费、微波炉、冰箱、饮用水等生活设备。

 

　　招商服务：有专业人员负责写字楼招租业务，深耕龙岗写字楼多年，不收取客户任何费用，大量一手房东房源。全程协助后续事项，如备案、缴纳租赁税、搬家、装修、室内清洁绿化等。