宝能智创谷位于深圳龙岗区平湖街道，是集研发办公、配套仓储、商业、公寓等多种业态于一体的产业综合体，以下是其写字楼出租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　位置：位于龙岗区平湖街道一号路与李朗路交汇处，地处平湖核心地段，对面是华南城一号交易馆，近10号木古地铁口，楼下有公交站台，距离高速路口仅1公里（沈海高速、清平高速、水官高速）。

 

　　楼体情况：总建筑面积约19.6万平，共12层，单层面积8000平；每栋配备电梯19台（其中3吨货梯2台）；2-6楼层高5.4米，承重达800kg/平，7楼及以上层高3.9米，承重300kg/平。

 

　　配套设施：园区配置商业、仓储、公寓、800平共享多功能厅等，地下3层停车库，车位充足；电为双回路不间断电源，变压器电容量16630KV，额定高压10KV，电压380，可满足研发企业各类设备仪器用电；分别有200KG、350KG、400KG、580KG承重的楼层，满足大部分研发仪器设备或样品的摆放。

 

　　可租面积与租金

 

　　可租面积：有从1个卡位、80平、100平、200平、270平、360平、550平、880平到6000平面积可选，整层面积也可租赁。

 

　　租金：租金价格因面积、楼层、户型而异，大致在30-60元/平（含9%专票），一户一价。部分房源租金情况如下：

 

　　276平，14100元/月。

 

　　100平，50元/㎡·月。

 

　　199平，10700元/月。

 

　　530平，25400元/月。

 

　　300平，1.15万/月。

 

　　优势特点

 

　　实用率高：套内使用面积可达70%及以上，整个单元租的使用率可达80%左右，可做独门独户独立电梯。

 

　　装修多样：有精装修、毛坯、定制装修等多种方案自由选择，精装修的房源设计风格独特，有前台、背景墙、隔间、吊顶等，还可配办公家私。

 

　　配套完善：周边商业配套非常齐全，有银行、ATM、餐饮、咖啡厅、茶楼、便利店、食堂、商务中心、购物广场、超市百货、停车场等；园区内配置活力商圈，有商务便利店、简餐餐饮等。

 

　　交通便利：离地铁口近，楼下就是地铁口和公交站台，多条公交线路到达；2条铁路、3条高铁、4条高速路、5个高速出口聚于此。

 

　　政策优惠：入驻企业可享受金融服务、技术服务、人才服务、司法保障、政策服务、供应链服务等；电商、国高企业入驻，最高可享60万租金补贴；对国家高新技术企业，连续3年给予场地租金每年最高30万元扶持；对入驻的生产性服务业企业，连续3年给予场地租金每年最高10万元扶持