中泰粮食大厦位于深圳龙岗平湖华南城核心地段，是一座现代化写字楼，以下是其写字楼出租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　位置：位于平湖华南城，周边交通便利，连接多条主要干道和地铁线路，靠近主要高速公路，邻近多个商业中心。10号线东延段规划落地后，木古站至福田中心区通勤时间将压缩至35分钟内。该大厦恰位于华南城北侧门户位置，与华南城主展馆、电商产业园、仓储分拨中心形成15分钟步行产业闭环。

 

　　楼体情况：大厦公共区域由开发商重金打造，整体风格高端大气时尚。建筑采用全部玻璃幕墙，形象大气，户型方正，四面采光。整栋楼宇采用双回路供电系统，每层配备独立新风机组与PM2.5过滤模块，标准层净高达2.85米，配合无主灯LED线性照明与防静电架空地板。建筑外立面采用Low-E中空玻璃幕墙。

 

　　可租面积与租金

 

　　可租面积：有多种面积可供选择，如51平、105平、180平，也有131平-500平不同面积段的房源，部分房源还可定制装修、分割面积。

 

　　租金：租金价格存在一定波动。有信息显示租金为1-4.5元/m²/天；也有提到如180平简装房源单价为2.9元/㎡/天，105平简装房源租金信息含特殊字符无法准确识别但也会有上下浮动；51平精装房源提到40元可配家具。

 

　　配套设施

 

　　交通：楼下公共汽车20多条，地铁无缝衔接，交通四通八达，是纯地铁口物业，距离地铁10号线木古站较近（如180平房源距地铁10号线木古站1110米）。

 

　　周边配套：周边酒店、商场、餐饮齐全，银行、购物中心等生活办公配套完善。

 

　　内部设施：网络光纤宽带入户，精装修，有前台、背景墙、隔间、吊顶等多种格局可选，可配办公家私；配备低区电梯，停车位充足；还免费共享前台、会议室、洽谈间、会客区、休闲区、茶水间及配套设备（含冰箱、微波炉、饮水机）。

 

　　出租优势

 

　　实用率高：套内使用面积可达70%，部分房源得房率约80%。

 

　　物业直租：由产权方指定深圳邦彦房地产经纪有限公司执行物业直租模式，租户直接对接资产持有主体，所有费用结构透明可溯，租金单价、物业管理费、水电公摊系数、免租期计算方式均写入主合同附件。服务响应链路缩短，报修工单直达工程部值班组长，租户提出的个性化隔断需求，可直接联动大厦自有施工团队在48小时内出具可行性方案，使企业行政管理成本下降约17%。

 

　　定制服务：针对年营收3000万至2亿元之间的成长型企业客群推出木古办公室定制单元，面积区间覆盖68–280平方米，全部采用装配式轻钢龙骨隔墙，租户退租后墙体可90%回收再利用；公共区域配置共享电话间、视频会议室及智能储物柜，使用权限绑定企业微信账号，避免传统共享空间的预约冲突问题。

 

　　全周期支持：选择邦彦代理中泰粮食大厦物业直租业务，租户可获得覆盖签约前空间适配诊断、签约中法律条款审查、入驻后工商注册协办、续租期市场行情预警的全周期支持。