顶沣源商务中心位于深圳光明区，是集购物、休闲、娱乐与商务办公于一体的现代化商业综合体，以下是其写字楼出租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　位置：坐落于深圳市光明区公明街道下村第五工业区12号C栋，地处公明核心商圈的黄金地段。周边工业区与居住区交织，客流量稳定。

 

　　楼体情况：由深圳市顶沣源实业有限公司开发建设并进行物业管理，竣工于2020年，总建筑面积约3600㎡，建筑类型为商业综合体（含办公），有50个停车位，交付标准毛坯/简装可选。

 

　　可租面积与租金

 

　　可租面积：提供60-800㎡多种面积选择，支持灵活分割，无论是初创团队的小面积办公，还是成长型企业的大面积总部，都能找到合适的空间。也有建筑面积100㎡的房源，得房率约50%，可容纳工位10-20个。

 

　　租金：租金约40元/㎡/月起，仅为公明商圈写字楼均价的1/2至1/3，对于初创企业和中小企业而言，有助于降低企业运营成本。也有信息显示部分精装修房源租金为1.3元/㎡·天。

 

　　设计特色及配套资源

 

　　设计特色

 

　　建筑风格：采用现代简约的建筑风格，外观时尚大气，内部空间布局合理，既满足商务办公需求，又融入休闲购物元素，展现独特商务魅力。

 

　　智能化管理：配备智能门禁、环境监测、能源管理等先进系统，有效提升办公效率与安全性，打造智能、高效的办公环境。

 

　　共享商务空间：大厦内设有多个共享会议室与休息区，为临时会议或小憩提供便利，促进企业间的交流与合作。

 

　　交通配套

 

　　地铁出行：距离地铁6号线公明广场站约2.3公里，可通过公交或骑行等方式便捷到达。

 

　　公交系统：周边有多条公交线路经过，如M256、M410、B720等，覆盖公明中心区及光明街道，方便员工乘坐公交前往，减少通勤时间。

 

　　自驾路网：周边道路网络发达，紧邻公明南环大道，10分钟接入龙大高速，30分钟通达福田CBD，自驾出行便捷高效，满足企业商务出行需求。

 

　　商业配套

 

　　社区商业：项目内设有多个商铺，涵盖服装、餐饮、零售等多个业态，为周边居民及办公人员提供便捷的商业服务，满足日常消费需求。

 

　　其他设施：商业广场内还设有停车场、卫生间等基础设施，提升顾客购物体验，为企业员工提供便利。

 

　　生活与休闲配套

 

　　文体设施：公明广场、红花山公园等休闲空间近在咫尺，为员工提供丰富的业余生活选择，促进员工身心健康。

 

　　酒店配套：周边有维也纳酒店、柏高酒店等品质酒店，满足商务接待需求，提升企业形象。

 

　　人才公寓：周边配套光明区人才安居房资源，为入驻企业员工提供便捷居住选择，解决员工住房问题，降低企业用人成本。

 

　　医疗与教育资源

 

　　医疗保障：公明人民医院（二甲，车程约8分钟）、中山大学附属第七医院（三甲，车程约20分钟），为员工健康保驾护航，提供及时、有效的医疗服务。

 

　　教育资源：公明第一小学、公明中学、光明区高级中学等环绕周边，为员工子女教育提供便利，解决员工后顾之忧。

 

　　核心优势

 

　　高性价比租金：租金相对较低，能降低企业运营成本，提高资金利用效率，为企业发展提供更多资金支持。

 

　　灵活租赁方案：提供灵活的租赁方案，包括面积灵活、交付灵活、功能灵活和租期灵活等多个方面。企业可根据自身需求选择合适的办公面积和交付标准，支持长租、短租等多种模式，满足企业不同发展阶段的需求。

 

　　光明科学城政策红利：光明区被赋予建设世界一流科学城和深圳北部中心的重大使命，是大湾区综合性国家科学中心集中承载区。顶沣源商务中心所在的公明街道是光明区传统商贸中心和制造业重镇，正加速向科创+消费+总部多元经济转型。