邦凯科技园位于深圳市光明区，是深圳市18个重点发展区域之一，也是粤港澳大湾区和广深科技创新走廊的重要节点，以下是其写字楼出租的相关信息：

 

　　基本信息

 

　　位置：位于深圳市光明区观光路与光源五路交汇处，也有资料显示在光明新区邦凯二路（光源五路）9号，紧邻龙大高速光明出口，距离高铁光明城站约1.5KM，车程仅5分钟，距离深圳地铁6号线约600M，步行至地铁凤凰城站仅需6分钟。

 

　　规模：占地面积约12万㎡，总建筑面积约55万㎡，项目共分三期。一期建筑面积约10万平方米，为商务写字楼（1#）、智慧公寓（9、10、11#）及研发厂房（2#），已全部投入使用；二期建筑面积约10万平方米，为商务写字楼（4#）、星级酒店（3#）及配套商业（3、4#），已全部投入使用；三期建筑面积约34万平方米，规划建设商务写字楼（5、6#）、智慧公寓（7、8#）及配套商业（5、6#）。

 

　　可租面积与租金

 

　　可租面积：写字楼建面69860.18㎡，租赁面积灵活，有100、200、350、600、1000、3000平米等多种选择，也有80平、168平、170平、1400平、98-2175㎡等不同面积段，主力面积为100-350㎡，可分割、可整层租赁。

 

　　租金：租金大致在45-55元/平方米·月，也有按天计算的，如1.02元/m²/天、0.9元/m²/天、1元/m²/天等不同价格，具体租金会因面积、楼层、装修等因素有所差异。部分房源还可申请创业补贴、人才补贴、科研补贴、初创补贴等福利政策。

 

　　配套设施

 

　　交通：交通网络发达，龙大高速40分钟可到达福田CBD，南光高速30分钟可到达南山中心区；10分钟即可抵达深圳北站，15分钟到达福田，30分钟到达香港西九龙站；距离深圳机场T3航站楼、蛇口港区和大铲湾港区约25分钟；光明新区公交换乘枢纽光明大道换乘站可连接全城公交网络，未来与地铁网络相接驳，可便利通达全城。

 

　　内部设施：电梯配备TOSHIBA（16部客梯，1部货梯）；采用VRV空调配置，双回路不间断电源，空调计电费1.39/度；大厦内部提供茶水用品、免费会议室、培训室、空中花园等设施配套；办公室内有无线网络覆盖，支持移动、联通、电信网络的开通和迁移，网络信号稳定。

 

　　周边配套：园区含智慧公寓、星级酒店、商业街，楼下就是商业街，就餐非常方便，周边有小区和城中村，配套公寓选择多；周边还有3大公园及教育医疗配套齐全。

 

　　优势特点

 

　　运营管理：拥有超15年运营管理经验，能为企业提供专业的服务。

 

　　人才资源：是高层次人才聚集地，有助于解决企业的人才需求。

 

　　规划优势：产城融合、配套齐全、产业集聚，为企业发展提供良好的环境。

 

　　产品多元：多元化产品，包含研发办公、生产等多种类型，可满足不同企业的需求。

 

　　企业赋能：所有房间均有独立房屋编码，地址一对一使用，可提供红本注册公司，申请一般纳税人。