电达谷源产业园位于深圳市光明区公明街道，地处钟表产业集聚基地核心区域，具体地址为富利南路与创业路交界处，是一个集办公、居住、商业经营与产业研发于一体的大型产业综合体。以下是其写字楼出租的相关信息：

 

　　项目概况

 

　　规模：项目总占地面积约5.8万平方米，规划建筑面积达二十余万平方米，分三期开发。一期为产业研发用房，包含三栋研发楼和一栋商务公寓；二期规划为办公与公寓，采用全玻璃幕墙设计，总建筑面积约9.26万平方米，已吸引中国中铁、南方电网等28家高新技术企业入驻；三期则定位为甲级办公与星级酒店，形成完整的产业生态链。

 

　　配套设施

 

　　商业生活：园区内商业配套完善，设有5G智慧食堂、便利店、咖啡吧等设施，提供便捷的餐饮选择；休闲娱乐方面，配备书吧、桌球吧、音乐吧及共享会议室，丰富员工的业余生活。周边生活配套也较为成熟，半径1公里内覆盖华润万象食家、公明广场商业综合体及多个高品质人才公寓，员工通勤时间平均12分钟。

 

　　交通：形成地铁+高速+主干道立体交通体系。轨道交通方面，项目距离地铁6号线公明广场站、合水口站约1.5公里，可快速直达福田、罗湖等核心区域；路网系统上，毗邻南光高速和龙大高速，驱车20分钟可达深圳宝安国际机场，40分钟通达前海自贸区；公交网络方面，周边设芳园路口、电达谷源产业园等公交站，覆盖B978线、M256路、M411路等10余条线路，无缝接驳地铁与城市主干道。

 

　　产业协同：园区与中山大学深圳校区共建的光电传感联合实验室已投入运行，企业可按需预约使用超净间、光谱分析平台等设备，研发周期平均缩短23%。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：有多种面积可供选择，如86-105-150-196-216-256-420平米等，也有135平精装修的房源。此外，2#楼870㎡/层、共13层，目前招商第5、6层；5#楼1808㎡/层、共13层，总面积23504㎡；7#楼980㎡/层、共15层。同时大厦还有60-3000平面积等可出租。

 

　　租金价格：租金价格多样，有50元每平方米的报价，也有0.7-1.12元/m²/天等不同标准，部分房源如135平精装修的写字楼，价格会有上下浮动。

 

　　租赁模式：坚持物业直租模式，由产权方联合深圳邦彦房地产经纪有限公司组建专属服务团队，全程负责招商、签约、装修备案及后期运维。

 

　　价格体系：价格体系透明固化，报价不含任何隐藏费用，水电单价执行深圳市工商业目录电价，无加价转供。

 

　　合同条款：合同条款嵌入装修免租期弹性调整条款，根据企业实际进场进度动态核定免租天数，避免因施工延期导致成本被动增加。

 

　　问题响应：建立问题响应双轨制，日常运维诉求2小时内响应，涉及跨部门协调事项由园区运营总监牵头成立专项小组，48小时内出具解决方案。