深圳会展湾中港广场位于宝安区沙井街道，是正在出售的甲级写字楼，以下是该项目的详细信息：

　　基本信息

 

　　项目位置：宝安区沙井街道展景路83号（展丰路与百川路交叉路口往南约100米），紧邻国际会展中心北登录大厅，地处深圳西部会展新城核心位置，占地6.4万平方米，总建筑面积约36万平方米，是超300万平方米会展综合体的关键组成部分。

 

　　开发商：由招商蛇口、华侨城两大央企联袂开发。

 

　　建筑构成：由（T1/T2/T3）3栋商务公寓、（AB座）2栋办公、希尔顿酒店和产业展览馆及部分配套等组成，规划打造涵盖办公、公寓、酒店、商业等多业态于一体的商务综合体。

 

　　出售信息

 

　　出售面积

 

　　A座：可散售，可整层售，主力户型为145-530㎡的大面积产品，建筑面积37,121㎡，单层面积2348-2909㎡，地下2层地上17层。

 

　　B座：目前半层起售（优先整层），主力户型103-565㎡，建筑面积42,735㎡，单层面积约2650㎡，18层，高84米，分区为2-10层低区，11-18层高区。

 

　　T2栋：整层面积1702㎡，可散售，主力户型150-266㎡。

 

　　销售价格：单价约1.5万/㎡起（区域同类写字楼底价），整层购买可享5%-8%额外优惠，首付5成即可入手，支持个人/公司名义购买，可抵税。楼层方面，高区单价高于低区约10%-15%，整层购买单价低于散售约5%-8%；楼栋上A座单价略高于B座，因位置与视野更佳。

 

　　产权年限：40年商业产权（2016-2056年）。

 

　　交付标准

 

　　公共区域：精装修交付。

 

　　办公区域：毛坯交付，预留网络地板、上下水管道。

 

　　标准交付：简装交付。

 

　　优势特点

 

　　区位优势：

 

　　湾区商务带：深圳商务核心区一路西进，会展新城商务圈以对话世界的平台优势，汇聚全球先进技术和商务人流，孕育影响世界的产业集群。

 

　　深圳国际会展城：地处粤港澳大湾区湾顶和广深港科技创新走廊核心位置，以双岛三区多廊的总体结构，打造宜居宜游宜业的国际化绿色生态新城，是深圳建设中国特色社会主义先行示范区的重要平台。

 

　　会展门户：项目约36万㎡会展商务综合体，位于会展岛内中央区域，占据凤塘大道首排，紧邻会展北登陆大厅，是天然的会展门户，具有全球昭示性。

 

　　交通优势：

 

　　五维交通：拥有全球罕见的海陆空铁轨5重立体交通体系，推动会展新城成为湾区综合性交通枢纽核心，构建珠三角的商务中心格局，串联全球核心城市，掌握世界商机。地铁20号线国展北站，步行距离350-500米；国展南站，距离150-200米；地铁12号线和20号线已经开通运营，可直达福田、南山等中心区域；地铁30号线规划中，未来将进一步完善区域轨道交通网络。广深沿江高速国际会展中心收费站设有17条收费车道，其中6条潮汐车道，可实现展会前后车流量错峰快速分流；项目距离深圳宝安国际机场仅1站地铁（T4航站楼）或2站（T3航站楼），对于经常需要出差的商务人士来说极为便利。

 

　　产品优势：

 

　　优质产品：集萃全球大师团队智慧，打造全球领先的会展商务综合体，创新设计空中大堂、空中阳台、屋顶花园等配套空间，采用世界先进的风冷VRV中央空调系统，甄选一线品牌芬兰通力电梯等，同时还共享1620个车位，以湾区的标杆配置，创造高效商务体验。

 

　　户型优势：标准层4.2米，高于区域同类写字楼常规3.8米层高，空间开阔，可灵活搭建夹层（部分户型），提升空间利用率；以南北通透户型为主，玻璃幕墙设计，采光充足，通风效果佳，减少室内压抑感，提升办公舒适度；整体使用率约70%-80%，无过多冗余空间，户型方正，动线合理，降低企业实际办公成本（按实用面积折算单价更具优势）；高区单元可俯瞰会展中心、周边绿化景观，部分单元可享河海双景，提升办公体验，彰显企业档次。

 

　　硬件配置：电梯系统采用通力品牌电梯，运行速度快、平稳、噪音小，A座配备4台转换梯+客梯，B座配备11部电梯，分梯设计，避免高峰时段等待拥堵，提升通勤效率，电梯内配备空调、监控，舒适度与安全性兼具；空调系统为风冷VRV中央空调系统，独立控制，可根据企业办公时间、需求调节温度，避免能源浪费，降低使用成本，且空调运行稳定，噪音小，不影响办公环境；安防系统为24小时智能安防系统，涵盖视频监控、门禁系统、巡逻安保、消防报警系统等，全方位保障企业人员、财产安全，写字楼入口设置人脸识别、刷卡准入，私密性强；高速网络全覆盖，支持千兆宽带接入，满足现代化办公需求；配备应急发电系统，避免突发停电影响企业正常办公；公共区域配备新风系统，保持空气流通，提升办公舒适度。

 

　　入驻情况

 

　　目前已入驻理士国际、深联电路、招商港湾、招华国际会展等大型上市公司、多家大型智能制造和新能源企业总部。