深圳海景广场位于南山区蛇口太子路18号，是海上世界城市综合体的核心组成部分，有写字楼出售，以下是相关信息：

 

　　基本信息

 

　　开发商：中建蛇口发展有限公司。

 

　　竣工时间：1997年或1998年。

 

　　总楼层：33层或35层（不同资料显示略有差异）。

 

　　建筑面积：48,600㎡。

 

　　车位数量：239个（地上30个，地下150个），停车费250元/月。

 

　　物业费：4.2-5元/㎡·月，由深圳市海联物业管理有限公司负责管理。

 

　　设计特色

 

　　建筑结构：采用框筒结构设计，可自由间隔功能区域，满足不同企业的空间需求。

 

　　外观造型：主楼外墙呈浅金色，弧形楼体造型简洁舒展，具有现代感和标志性。

 

　　内部空间：内部空间宽敞明亮，层高5米，净高3.2米，标准层面积约为1400平方米，采光充足，视野开阔。

 

　　绿色节能：荣获LEED金级认证及国家绿色建筑二星级标准，采用Low-E中空玻璃幕墙、VRV多联机空调、雨水回收系统等绿色节能技术，营造健康舒适的办公环境。

 

　　配套情况

 

　　交通配套：紧邻地铁2号线海上世界站，步行仅需几分钟，地铁12号线太子湾站也近在咫尺；周边公交线路丰富，多条公交线路交汇，可直达深圳各区；项目位于太子路旁，城市主干道贯穿周边，驾车出行便捷，可快速到达福田、罗湖、宝安等区域；还配建智能停车位，满足企业员工及访客停车需求。

 

　　生活配套：自带湾畔汇商业配套，引入星巴克臻选店、Ole’精品超市等知名品牌，满足员工日常消费需求；3公里内汇聚海岸城、保利文化广场等高端购物中心，提供丰富的购物、娱乐、休闲选择；紧邻深圳湾公园、人才公园等自然景观，以及深圳湾体育中心等休闲场所，适合员工在工作之余放松身心；附近设有香港大学深圳医院、南山人民医院等医疗机构。

 

　　商务配套：办公设施方面，配备高速电梯、24小时VRV独立空调、双回路供电等；会议设施方面，设共享会议室、路演厅等，满足企业举办各类会议、活动的需求。

 

　　出售优势

 

　　性价比高：相比周边同类型写字楼，海景广场售价和租金均处于较低水平，但提供的办公环境和配套服务却毫不逊色，是企业控制成本、提升形象的理想选择。

 

　　租金回报率高：凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多知名企业入驻，出租率长期保持高位，租金回报率稳定可观。

 

　　空置率低：由于海景广场的稀缺性和高性价比，其空置率一直保持在较低水平，为企业提供了稳定的办公环境。

 

　　景观资源独特：拥有开阔的海景视野，为企业营造高端、舒适的办公环境，提升企业形象和员工满意度。

 

　　出售房源

 

　　市场有变化，房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准。如需了解具体出售房源信息及预约看房