寰侨商务大厦位于深圳南山华侨城，以下是其官方招商处最新办公室租赁信息：

　　基本信息

 

　　位置：位于深圳市南山区深云西二路与深云西四路交汇处（北环大道南侧、雅昌艺术中心旁）。

 

　　建筑规模：建筑面积77840.76㎡，建筑高度151.79m，总楼层为地上33层，地下3层。

 

　　标准层情况：标准层面积约1606㎡，层高约4.5米，净高约3.1米。

 

　　电梯配置：配备9部日立电梯（含6部客梯，1部消防梯，2部转换梯），电梯速度为6m/s。

 

　　停车位：约400个。

 

　　物业公司：深圳市寰侨物业有限公司（由五大行-仲量联行提供物管顾问服务）。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：出租面积多样，有130㎡、200㎡、300㎡、500㎡、1600㎡等，也有80-150元/㎡对应的面积段（如房号寰侨9-10F、13-16F整层单位，面积-1618㎡），还有170㎡起租的情况。

 

　　租赁价格：价格存在不同表述，有特价88元/㎡，也有80-150元/㎡、98-150元（含税）、103元/㎡起等说法。

 

　　交付标准：可选择毛坯或精装交付。

 

　　区域价值

 

　　核心地段、名企汇聚：处于深圳城市核心区，位于侨香路总部商务产业带，周边有前海、后海、超总湾、福田CBD环绕。该产业带在建与规划商务项目体量超200万㎡，吸引了天健、佳兆业、绿景等知名品牌开发商，现已聚集今日头条、力高地产、南方都市报、蕾奥城市更新等科技、金融、地产、设计行业龙头企业，侨香路总部企业带已逐步成熟。

 

　　便捷交通、畅达全城：拥有海陆空港立体枢纽，外联交通出行便捷。毗邻北环大道、南坪快线，车行15分钟可快速抵达福田、南山中心区，半小时能通达全城。

 

　　丰盛配套、举步即享：所在的华侨城具有深圳成熟、多元、高端的配套，能满足商务、休闲、娱乐等多方位需求。

 

　　景观资源，推窗即享：具有复合景观资源，可集享塘朗山、安托山、华侨城生态景观。

 

　　精粹价值

 

　　极效商务：项目是涵盖办公、商业、高端居住、会所于一体的多元业态垂直综合体，自成配套圈，可实现工作、生活的高效切换。

 

　　自有配套：自带约1996㎡精品商业，涵盖高端餐饮、商务简餐、休闲餐饮、零售便利、银行、产品展厅等丰富业态，能满足员工日常就餐、企业商务接待等需求。

 

　　商务会所配套：由知名设计公司CCD操刀设计，5F商务会所规划了多功能会议室、咖啡厅、茶室等商务配套，可满足企业会议、待客洽谈等商务需求。

 

　　强昭示性：项目位于北环大道南侧，南坪快速、京港澳高速均可清晰看见楼体。采用三层双银超白LOW-E中空夹胶玻璃幕墙，打造极具线条感的立面造型，除具备降噪、透光、隔热、防辐射、安全等功能优势外，更彰显高端商务气度。生态自然主题大堂由CCD操刀设计，双层挑高大堂将现代简约风格设计与绿色生态相融合，彰显商务气度。

 

　　舒适办公环境：优越的层高搭配VRV空调和新风系统，打造舒适的办公环境。层高约4.5米，净高约3.1米，告别办公压抑感；采用日立VRV空调系统（日立高端SET-FREEA系列变频多联空调），24小时灵活控制，节能环保；新风系统可实现24小时鲜氧环绕，让员工自在呼吸。

 

　　生态办公：拥有屋顶天台花园和标准层阳台，标准层采用双阳台设计，180°观景阳台可让员工尽享生态办公空间，激发创想，释放活力。

 

　　总部办公条件：片区内有稀有小面积整层，约1606㎡整层总部办公空间是总部企业落址的首选，且配备上下水点位，可打造VIP总裁盥洗室、企业接待会所。

 

　　极效办公配置：片区最小单梯服务面积，单梯服务面积约3713㎡，解决上班高峰期搭梯困难问题；地下三层共约400个停车位，可告别企业停车难题。

 

　　专业一对一热情服务，售楼处暂不接受临时到访客户，请提前来电预约。