中建科工大厦位于深圳南山区，以下是其最新办公室租赁信息：

　　基础信息

 

　　项目地址：深圳市南山区中心路3331号，位于后海金融总部基地，距离地铁2号线登良站299米；也有提及大厦地址为南山区科苑南路与东滨路交汇处，地铁2号线登良站。

 

　　建筑面积：约80000㎡，其中写字楼建筑面积约60000㎡，商业建筑面积约5000㎡；也有数据显示建筑面积为1,889.68㎡。

 

　　楼体高度：有164.5m、166.16m、166.75m等不同数据。

 

　　层数：地上39层，地下4层。

 

　　标准层高：4.5米。

 

　　使用率：约65%-72%。

 

　　空调系统：VRV分户空调系统（28F-39F）；风机盘管空调系统（-4F-27F）；也有提到是中央空调+VRV空调系统。

 

　　电梯：18台原装进口通力电梯，最高速度6m/s。

 

　　物业管理费：有28元/㎡/月、32元/㎡（含工作日空调）等不同说法。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：可租面积范围较广，如520-1920㎡，也有799-2485㎡等不同面积可供选择。

 

　　租赁价格：租赁价钱有特价172元/㎡的情况，也有160-240元/㎡/月、155-190元/㎡/月、180-255元/㎡等不同报价。部分信息提到从第三年开始逐年递增5%。

 

　　交付标准：精装，含网络地板、空调、隔断、家具等，也可选择遗留装修或科技风。

 

　　项目价值

 

　　建筑结构优势：是深圳首座全钢结构写字楼，采用巨型全钢构支撑体系，抗震性能极佳，低碳、节能、绿色环保，最大化释放内部办公空间，为客户提供奢阔商务体验。拥有8.4米超宽柱距的革新柱网灵动空间，坐拥长40m，宽14m无柱超大开间，适合企业不同周期对空间的选择。

 

　　区位优势：地处后海金融总部基地，是深圳双中心重要组成部分，是福田中心区与前海之核心纽带，未来深圳成为世界城市的重要功能中心，政府定位更高，具有高密度总部聚集效应，成就深圳新商务名片，顺应城市西移趋势，成就国际湾区经济重心。

 

　　景观优势：兼具一线海景和城市景观，拥有15公里深圳湾滨海自然景观，是深圳湾CBD观景效果的超甲级写字楼。

 

　　配套优势：

 

　　贵宾专属配套设施：一应俱全，为商企精英提供全时商务环境及专享礼遇。

 

　　周边高端商业：有海岸城、天利名城、君尚、宝能allcity等。

 

　　文化艺术配套：包括深圳湾体育中心、保利剧院、艺术博物馆、深圳大学等。

 

　　五星酒店：有木棉花酒店、万豪酒店等。

 

　　空中花园：3个整层空中花园，搭建起各楼层的共享平台，营造优雅安宁氛围，并有利于保温隔热，进一步改善办公环境。

 

　　绿色建筑认证：获得美国LEED-CS金级认证、国家绿色建筑三星级、深圳市金级认证。

 

　　联系电话

 

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