侨城坊位于深圳南山区，以下是其最新办公室租赁信息：

　　基本信息

 

　　位置：位于深圳市南山区侨香路与深云路交汇处，地处华侨城片区，周边自然环境优美，人文氛围浓厚，紧邻城市主干道和交通枢纽，交通便利。

 

　　规模：项目占地面积约4.8万㎡，建筑面积约35万㎡，产业办公约17万㎡，街区商业约2万㎡。由12栋低密独栋总部、场景式街区商业、配套公寓组成多业态商务链。

 

　　建筑特色

 

　　设计风格：外立面采用高品质的玻璃幕墙和金属材质，外观大气美观，具有良好的采光和通风效果。内部规划了大量绿色空间和景观小品，营造舒适宜人的办公和生活环境。

 

　　空间布局：写字楼部分采用大开间、灵活分隔设计，可根据企业不同需求进行个性化装修和布局。

 

　　配套设施

 

　　商业配套：拥有丰富商业配套，涵盖餐饮、零售、娱乐、健身等领域。设有大型购物中心、特色商业街，引进众多知名品牌和特色商家，如西式简餐有庙前冰室、wagas、星巴克等，中式餐厅有饭聚、野湖南等。

 

　　办公配套：配备先进智能化系统和完善配套设施，包括高速电梯、中央空调、24小时安保监控等，还提供会议室、洽谈室、休息区等公共空间。

 

　　生活配套：周边生活设施齐全，有银行、邮局、医院等。

 

　　公共交通：周边有多条公交线路经过，可直达深圳各个区域，距离地铁2号线侨城北站较近，通过地铁可快速到达深圳主要商圈、交通枢纽和旅游景点。

 

　　自然景观：周边自然景观丰富，毗邻华侨城国家湿地公园、燕晗山郊野公园等。

 

　　文化氛围：华侨城片区是深圳文化艺术中心之一，周边有华侨城创意文化园、何香凝美术馆等文化场所，经常举办各种艺术展览、文化活动。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：85-1600㎡，各种面积均有。

 

　　交付标准：精装、毛坯可选，现楼交付。

 

　　停车情况：停车位2500个，停车月卡500元/月。

 

　　其他费用：物管费18元/㎡，空调费计流量，空调全年24小时冷暖开放。

 

　　推荐理由

 

　　区位优势：侨香路总部产业带以带状发展，容积率低，交通顺畅，舒适度高，被誉为深圳的第二条绿色深南大道。沿线有10余个在建或规划项目，以商务为主项目体量超215万㎡，中洲、绿景等知名品牌开发商相继入市，区域发展势头强劲。

 

　　交通便利：公路交通方面，侨香路/北环大道/广深高速三大主干道环绕，25分钟通达全城；轨道交通方面，地铁24号线香山西街站地铁口（规划中），地铁2号线侨城北站900米；公交体系有接驳巴士661、F484，直通桃源村地铁站、侨城北地铁站、龙井地铁站。

 

　　商业齐全：街区商业开创性地将绿色坡地建造于建筑之上，可带来屋顶上漫步，草地下购物的奇妙体验。

 

　　专业一对一热情服务，售楼处暂不接受临时到访客户，请提前来电预约。价格及房源实时变化，详细信息请来电咨询。