智慧广场位于深圳南山区华侨城片区，以下是其最新办公室租赁信息：

　　基本信息

 

　　位置：位于深圳市南山区侨香路4068号，侨香路与深云路交界处西北角，尽享区域成熟配套与优质生态环境，紧邻塘朗山，远眺深圳湾。

 

　　规模：项目总占地面积26,811.43㎡，总建筑面积164,875.96㎡，由A、B、C、D四栋塔楼组成，是集办公、商业于一体的综合性项目。

 

　　建筑特色

 

　　设计理念：以生态、低碳为理念，四栋建筑采用错位式排列，轮廓线北高南低，既有利于日照、采光和通风，又将内景观环绕四周，实现内外景观融合。

 

　　空间优势：一般写字楼层高在3.5-4.2米，而这里层高为4.3-5.2米；普通写字楼跨度多在10米以内，智慧广场跨度达17-26米，实现更灵活的办公布局；无阻隔南北通透平面设计，可实现3面环绕采光，部分区域还能实现电梯直接入户。

 

　　绿化情况：3.7的容积率与35%的覆盖率，规划出近12000平方米的立体园林，绿化率达40%，超宽楼间距保证了办公室内开阔的视野。

 

　　配套设施

 

　　商业配套：完善，能满足企业日常办公与员工生活需求。周边影院、南山书城、银行、酒店咖啡厅等各色娱乐、商业文化和餐饮一应俱全。

 

　　物业管理：由世邦魏理仕直接托管，确保为企业提供高品质的物业服务。

 

　　交通情况：

 

　　地铁：临近2/8号地铁侨城北站。

 

　　车位：约1063个，月卡600元。

 

　　租赁信息

 

　　可租赁面积：有80-110-240-400-600-700-1000-1500-3000平多面积多户型可选，也有180平-220-300-460-530-1250-2000平的房源。A、B栋设计为760平方米和1200平方米两种规格；C、D栋单位建筑面积1507㎡。

 

　　管理费：23元/㎡/月。

 

　　空调费：24小时计电费。

 

　　其他：有带露台户型。

 

　　郑重承诺：看房请提前预约现场销售，开发商直销，中介勿扰！价格及房源实时变化，详细信息请来电咨询。