天安创业园又名天安科技创业园，是深圳福田车公庙天安数码城核心区的国家级民营科技园标杆项目。以下是其最新办公室租赁信息：

 

　　基本信息

 

　　园区名称：天安科技创业园（天安创业园/天安数码城核心组团）

 

　　项目地址：深圳市福田区泰然四路与泰然五路交汇处（天安数码城内）

 

　　开发商：深圳天安科技房地产开发公司（天安数码城集团）

 

　　物业管理：深圳天安物业管理有限公司（国家一级资质）

 

　　竣工时间：2011年6月

 

　　物业类型：纯写字楼（乙级）

 

　　建筑形式：A座、B座两栋

 

　　总建筑面积：约30,000平方米

 

　　标准层面积：约1,600平方米

 

　　标准层高：3.3-3.6米（净高约3米）

 

　　大堂层高：10米

 

　　产权性质：50年产权写字楼（可注册办公、红本备案）

 

　　物业费用：6.5元/㎡·月

 

　　空调系统：24小时分体式中央空调，计电费（1.1-1.3元/度）

 

　　车位数量：地上200个+地下321个，合计约521-1,100个

 

　　车位费用：普通月卡380-480元/月；临时停车15分钟内免费，首小时15元，后续10元/小时，60元封顶

 

　　网络接入：电信、联通、移动全覆盖

 

　　安防系统：IC一卡通、闭路监控、24小时巡逻、自动消防系统

 

　　租赁信息

 

　　租金区间：80-140元/㎡·月，以2026年车公庙片区甲级写字楼均价约97.5元/㎡·月为参照，该园区价格区间与片区均价基本持平甚至略高。

 

　　出租面积：当前有多套精装、简装房源对外招租，面积段灵活可选，可完美适配初创团队、成长型企业及区域总部办公需求。

 

　　设计特色及配套

 

　　设计特色：采用低密度花园式办公设计理念，建筑多为多层板式结构，楼层不高（11-12层），容积率低、绿化率高，拥有独立的中心花园和景观步道，打破了传统写字楼的压抑感，为创新工作者提供了更自由、舒适的灵感空间。外立面采用玻璃幕墙+铝板设计，简洁大气、隔音隔热、节能耐用。园区内楼宇间距大，拥有大量的公共绿地、庭院和停车场，办公环境舒适静谧。内部空间方正规整，实用率高达70%-71%，比周边多数写字楼高5%-8%，户型方正无柱，可自由规划开放式办公区、独立办公室、会议室、接待区等功能区域。大堂挑高10米，气派大方。公共区域精装、电梯稳定、物业响应快，是车公庙片区稀缺的低密度、高实用率办公园区。

 

　　交通配套：

 

　　地铁出行：距1/7/9/11号线四线换乘枢纽车公庙站仅239-453米，步行3-8分钟直达；距9号线下沙站约749米，步行10分钟可达。快速串联福田CBD、南山科技园、宝安机场、福田高铁站等全城核心节点。

 

　　公交出行：周边天安数码城站、招商银行大厦②站、喜年中心站等多站点环绕，26路、44路、63路、101路、113路、204路、223路、324路、326路、338路、M106路等30余条公交线路覆盖全市各区。

 

　　自驾出行：北临深南大道、南临滨河大道、西临香蜜湖路，5分钟接驳广深高速。停车配套方面，园区配备约521-1,100个停车位，月卡仅380-480元/月，是车公庙片区停车最友好的园区之一，彻底解决停车难题。

 

　　生活配套：

 

　　餐饮：园区底商+泰然美食街+丰盛町步行街+十亩地潮玩街区，汇聚八合里、农耕记、点都德、木屋烧烤、同仁四季等200余家餐饮品牌，员工日常就餐、商务宴请一站式满足。肯德基入驻大厦内。

 

　　住宿：新德林酒店（400米）、中南海怡酒店（790米）、亚朵S酒店、东海朗廷酒店、金茂JW万豪酒店等多档次商务酒店密布，接待外地客户便捷省心。

 

　　医疗：深圳希玛林顺潮眼科医院、香港大学深圳医院、北京大学深圳医院等优质医疗资源近邻，保障员工健康需求。

 

　　休闲：红树林生态公园、香蜜公园、深圳高尔夫俱乐部、泰然文化广场近在咫尺。

 

　　商务配套：园区为民营企业、海归人士及高科技企业搭建了优质的创业平台，被誉为深圳硅谷的起点和创业者的黄埔军校。园区集研发办公、商务交流、配套商业于一体，产业生态成熟，入驻企业稳定，企业之间资源对接、商务合作便捷。