安吉尔大厦位于深圳福田金融科技总部基地八卦岭片区，是八卦岭片区城市更新浪潮中的智能化商务综合体标杆。以下是其最新办公室租赁信息：

　　基础信息

 

　　大厦地址：深圳市福田区八卦四路52-1号

 

　　开发商：深圳盈投控股公司

 

　　竣工时间：2016年

 

　　总建筑面积：58,050平方米

 

　　总楼层：地上24层，地下3层

 

　　标准层面积：约1,500至1,700平方米，可自由灵活分割

 

　　得房率：约50%至75%，户型方正极为实用

 

　　电梯系统：配备8部高速电梯（6部客梯+2部货梯），高低分区，高峰期运转高效

 

　　空调系统：中央空调，可24小时独立控制，电费计量，加班成本极低

 

　　停车位：地下配备350至380个停车位，月卡约680元

 

　　物业费区间：20.0-20.0元/㎡·月

 

　　出租信息

 

　　在租面积：120平-158平-189平-221平-255平-289平-310平-339平-400平-452平-500平

 

　　户型格局：2+1，3+1，4+1，5+1，6+1

 

　　设计特色及配套

 

　　设计特色

 

　　现代轻奢外观：塔楼采用蓝灰色Low-E玻璃幕墙，搭配竖向遮阳肋板，裙楼采用洞石幕墙，不仅隔热降噪，更呈现出历久弥新的高科技感与生态美学。

 

　　生态绿色设计：塔楼西侧设有逐层退台，形成天然的空中花园；屋顶绿化系统不仅优化了微气候，更为高层办公人群提供了难得的视野开阔带。

 

　　灵活空间布局：采用8.4米乘8.4米的模块化柱网设计，极便于内部空间灵活分割。

 

　　交通配套

 

　　三线枢纽：距离9号线泥岗站仅约404米，步行即达；距离6号线与7号线交汇站八卦岭站约532米，无缝换乘；距离7号线与9号线交汇站红岭北站约627米，双线交汇。15分钟车程直达福田CBD、华强北及罗湖蔡屋围，通勤效率极高。

 

　　公交体系：周边泥岗村、八卦岭社康中心等多个公交站，覆盖20余条公交线路，员工通勤无忧。

 

　　生活与商务配套

 

　　商业购物：步行可达HALO广场、深业上城，大厦自带银行、品牌咖啡、员工食堂及特色餐饮。

 

　　金融银行：周边有各类金融机构。

 

　　高端酒店：维也纳酒店紧邻大厦，方便接待外地客户及差旅住宿。

 

　　医疗教育：三公里内覆盖深圳市第二人民医院，周边有荔园小学八卦岭校区、深圳中学泥岗校区等优质资源。

 

　　相关优势

 

　　租金洼地，性价比之王：租金相比福田CBD有较大优势，3.8米的层高带来极佳的展示效果，高达75%的得房率意味着更高的使用效率。

 

　　24小时空调自由：实现空调24小时独立控制、按电费计量，大大降低创业企业的运营负担。

 

　　产业聚集：八卦岭聚集着大量供应链管理、跨境电商及专业服务机构，商务对接极为高效。

 

　　预约方式

 

　　市场有变化，以上房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准。