利嘉大厦位于深圳福田区，以下是其最新办公室租赁信息：

 

　　基础信息

 

　　大厦名称：利嘉大厦

 

　　开发商：利嘉实业集团有限公司

 

　　物业公司：深圳市鹏基物业管理有限公司

 

　　建成年代：2000年

 

　　总建筑面积：约2.31万平方米

 

　　标准层面积：约1,500平方米

 

　　标准层高：约3.6米

 

　　得房率：约70%

 

　　电梯配置：2部客梯+2部货梯

 

　　停车位：地下停车场约100个，月卡约600元/月

 

　　物业费：3元/㎡·月

 

　　空调类型：分体空调，按实际使用计费（1.5元/度）

 

　　网络通信：电信、联通、移动全接入

 

　　出租信息

 

　　租金区间：约40–43元/㎡/月

 

　　在租面积：300–900㎡灵活分割

 

　　设计特色及配套

 

　　设计特色：作为片区内少有的支持短租（1个月起）、月付的写字楼，特别适合需要灵活租期的初创团队和项目制企业。

 

　　交通配套

 

　　公交：泥岗村1站（201路、237路、240路等）、红岭泥岗立交站（5路、E25路、E8路等）、八卦岭社康中心站（323路、371路等）等多个站点，覆盖罗湖、南山、龙岗等主要区域。

 

　　自驾：紧邻红岭北路、八卦四路、梅园路等城市主干道，10分钟直达福田CBD、华强北、车公庙，周边有北环大道等快速路，30分钟通达深圳北站、深圳站、宝安机场。地铁口步行5分钟可达。

 

　　生活配套（步行5–10分钟全覆盖）

 

　　商业购物：八卦一路美食街（广府好点、珍探家·尖椒鸡等）、沃尔玛超市（约500米）、卓悦中心、HALO广场。

 

　　餐饮美食：八卦一路美食街24小时营业，九号渔港、繁楼、钱大妈生鲜。

 

　　酒店住宿：城家高级公寓（346米）、维也纳酒店（280米）、深圳华和酒店（328米），商务接待无忧。

 

　　教育资源：荔园小学八卦岭校区（福田区优质公办小学）、深圳中学泥岗校区。

 

　　医疗配套：八卦岭社康中心约10分钟车程，深圳市第二人民医院（市二医院）、深圳市妇幼保健院（红荔院区）均在1公里范围内。

 

　　金融服务：中国建设银行、交通银行、中国光大银行等金融机构，企业金融业务便捷办理。

 

　　商务配套

 

　　共享会议室资源丰富，支持企业活动、路演、培训需求。

 

　　IC一卡通控制、闭路电视监控、24小时安保巡逻。

 

　　智能自动火警检测及自动喷水灭火系统，保障办公安全。

 

　　24小时安保、保洁、维修等物业服务，支持企业日常运营。

 

　　相关优势

 

　　租金优势：40元/㎡起租，福田核心区地板价，相比福田CBD动辄150–200元/㎡/月的租金，直接节省70%以上的办公成本。

 

　　租期灵活：支持1个月起短租、月付，这在福田区写字楼中极为罕见，特别适合需要灵活租期的初创团队、项目制企业、临时办公需求，大幅降低企业资金压力。

 

　　国企物业：由深圳市鹏基物业管理有限公司（深业鹏基集团旗下）专业运营，物业服务稳定可靠，24小时安保、保洁、维修全覆盖。

 

　　可注册公司：大厦支持注册公司、办理营业执照，创业团队入驻即可合法经营，无需另外寻找注册地址。

 

　　政策红利：福田区推动“华强北转型升级”，支持智能硬件、元宇宙、AI应用等新赛道企业入驻，利嘉大厦作为区域内重要组成部分，享受政策红利。入驻企业还可享福田区创业补贴，降低创业门槛。

 

　　预约方式

 

　　市场有变化，以上房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准。