诺德金融中心矗立于深圳福田中心区核心腹地福中三路1006号，是超高层5A智能型甲级写字楼。以下是其最新办公室租赁信息：

　　基础信息

 

　　开发商：中铁建工集团与深圳市华之辉投资有限公司（深圳市中铁建投资有限公司）

 

　　物业管理：深圳市诺德物业管理有限公司

 

　　竣工时间：2005年11月

 

　　产权年限：2003年-2053年，共50年

 

　　总建筑面积：约103,153平方米

 

　　建筑高度：约193.2米

 

　　标准层面积：可租赁面积124-1,986㎡灵活分割（60-1,986㎡均可）

 

　　标准层高：4.2米，净高3.6米

 

　　大堂层高：12米挑高豪华大堂

 

　　实用率/得房率：中高区实用率最高达75%

 

　　电梯配置：18部日本富士达（FUJITEC）高速客梯+2部货梯，梯速2.5m/s，候梯≤30秒

 

　　空调系统：特灵中央空调，独立计流量收费

 

　　空调时间：加班空调独立计流量，企业可自主调控办公时间

 

　　物业管理费：16元/㎡·月

 

　　停车位：地下约420个+地面约50个，共约470个

 

　　停车月卡：未提及具体价格

 

　　5A系统：配备5A系统+智能安防+环境监测+能源管理+人脸识别门禁

 

　　网络支持：电信、联通、移动、长城、卫通多运营商光纤到户，支持千兆专线

 

　　交付标准：150mm网络架空地板+独立新风系统+国际标准隔断

 

　　出租信息

 

　　租金参考：约135-200元/㎡·月（主流区间138-180元/㎡·月），对比福田CBD甲级写字楼平均租金约172元/㎡·月，诺德金融中心以约6-9折的成本享受市民中心旁的核心区位辐射。

 

　　设计特色

 

　　采用现代简约的弧形立面设计，搭配双层中空LOW-E玻璃幕墙，既具备卓越的隔热、防噪音、防辐射性能，又保证室内充足自然采光，营造通透舒适的办公环境。挺拔的身姿与市民中心流畅的展翅造型相映成趣，成为福田CBD北区醒目的建筑之一。

 

　　项目采用无柱式空间布局，整层仅余16根立柱，可灵活分割为60-1,986㎡的办公单元，适配从初创团队到跨国总部的多元空间需求。

 

　　12米挑高豪华大堂，装修精致大气，彰显企业高端商务形象；每层配备独立新风系统，确保办公区域空气清新；西蒙六类布线系统结合光纤到桌面，楼宇带宽10,000兆、楼层带宽1,000兆，满足企业高速网络办公需求。

 

　　项目已获得LEED金级认证、国家优质工程银质奖、广东省建设工程金匠奖，采用节能环保材料与智能楼宇管理系统，年能耗较传统建筑降低20%以上。

 

　　交通及配套

 

　　交通：

 

　　地铁：距2号线、4号线市民中心站317米；距2号线岗厦北站360米；距3号线少年宫站620米，出行十分方便，节省员工上下班时间。

 

　　公交：附近有34路、38路、41路、64路、M192路、M371路等多条公交线路汇聚于此，四通八达。

 

　　周边配套：地处市民中心东翼核心政务圈，与深圳市政府办公大楼隔路相望，北眺46万㎡莲花山公园生态绿肺，西临深圳音乐厅、图书馆、少年宫等顶级市政文化配套，坐拥“政务+文化+生态”三重稀缺资源，商务氛围浓厚，是金融、科技、专业服务类企业总部或区域办公的首选之地。

 

　　需注意，市场有变化，以上房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准，看房需提前预约。