星河盛境都荟大厦位于深圳龙岗，以下是其最新办公室租赁信息：

 

　　项目概况

 

　　地理位置：位于深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与保安路交汇处西北侧，处于大运新城门户头排，是龙岗区一芯两核多支点战略的湾东智芯区域，也是深圳十四五规划中重点打造的东部中心。

 

　　建筑参数：由深圳市星河圆通房地产开发有限公司开发，是集办公、商业、公寓于一体的精粹综合体项目。项目总占地约3.2万㎡，总建筑面积约28万㎡，分两期开发，其中一期已售罄，二期正在建设中。大厦共31层，标准层面积约1381㎡，梯户比为8梯19户，办公套数共454套，产权年限40年（2020年9月-2060年9月）。

 

　　建筑特色：大厦层高约4.5米，采用毛坯交付标准，部分户型可接通上下水，部分带阳台，空间灵活，适合不同规模的企业或个人办公需求。

 

　　租赁信息

 

　　可租面积：办公单元共计454套，整层面积约为1381平方米，单元面积介于38至231平方米之间，可灵活组合。

 

　　租金回报率：可达6%。

 

　　配套设施：大厦位于龙岗大道首排位置，拥有绝佳的昭示面，并支持开窗自然通风，配备24小时独立计费空调系统，部分单元可接通上下水，设有8部高速电梯，停车位共计936个（二期），物业管理费为5.8元/平方米，显著降低企业用房成本。

 

　　交通配套

 

　　地铁：项目直连地铁3号线永湖站C出口，两站即达大运枢纽站，6站直达福田中心区，8站直达罗湖；距离地铁14号线坳背站约800米，5站进罗湖，6站直达福田；地铁16号线可快速直达龙岗中心区、坪山中心区等地。

 

　　高速：项目零距离接驳横坪快速，直线距离约500米即达水官高速，连通清平高速、南坪快速等，快速直达罗湖、福田及南山商圈；紧邻机荷高速，快速直达深圳国际机场。

 

　　商业资源

 

　　项目自带约4.4万㎡地铁上盖集中商业，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，足不出户即可享受一站式购物体验。