国鸿大厦有位于深圳龙华区和福田八卦岭两个项目，以下是这两个国鸿大厦的最新办公室租赁信息：

　　深圳龙华区国鸿大厦

 

　　位置：深圳市龙华区梅龙大道（龙华行政服务中心旁）

 

　　体量：由15栋塔楼组成，其中7栋B座为龙华区公安局，一层为龙华行政服务中心，目前在租为7栋A座、8栋

 

　　产品

 

　　有114-1128㎡多种百变空间，产品交付为简单装修，即租即用。

 

　　豪华大堂9米高度，南北通透，光线敞亮。

 

　　特色

 

　　开发商直租，实用率75%（对比50%实用率每100平米多25平米实用空间）。

 

　　与行政服务中心为邻，政务办理更便捷。

 

　　商务配套：毗邻五星级希尔顿逸林酒店、8万平米购物中心星河ICO、龙华文化广场和龙华文化体育中心

 

　　交通：交通便利，近享地铁4号线清湖北站和龙华有轨电车清龙站，周边32条公交线路

 

　　设施与服务

 

　　内部设施一应俱全，有会议室、休息区、高速网络等，办公空间设计注重实用性与美观性。

 

　　物业团队提供全天候服务支持，确保办公环境安全和整洁。

 

　　租赁方案

 

　　价格：每平方米80元。

 

　　无论是初创企业还是大型公司，均可根据自身需求选择合适的办公面积，长期租赁与短期租赁均可选。

 

　　租赁方式：在确认租赁意向后，可直接与物业进行合同签署，无需繁杂的中介程序。

 

　　深圳福田八卦岭国鸿大厦

 

　　位置：坐落福田八卦岭，双地铁口（7/9号线红岭北站）直达

 

　　建筑情况：甲级写字楼，标准层高3.6米，使用率达70%，空调分户计量，24小时灵活办公

 

　　租金：租金仅为福田中心区六至七成，精装现房即租即用

 

　　周边配套：周边深圳体育馆、市二医院等配套齐全，知名企业云集，商务氛围浓厚

 

　　物业管理

 

　　物业管理方是深圳市国鸿物业管理有限公司，属于国鸿实业发展体系内的自有物业品牌。

 

　　物业管理费大致在10元至13元/平方米·月这个区间，具体按合同面积和楼层会有细微浮动。

 

　　物业费包含公共区域水电与照明、中央空调运行与维护、公共设施小修小补、安保与消防系统维保等；不包含办公室内部清洁、网络宽带费、自用电费、车位租金以及室内装修以后的维修等。

 

　　服务标准

 

　　工作日早高峰，低区电梯厅会安排专门的疏导岗，大堂地面基本保持干爽，雨天铺防滑垫。

 

　　空调系统夏季设定通常维持在24℃-26℃之间，可灵活调节风阀。

 

　　公共区域洗手间卷纸、擦手纸、洗手液补充频率高，约每隔一到两小时保洁签到一次。

 

　　楼下设快递、外卖临时存放区域，外来访客需在前台登记。

 

　　工程部一般报修30分钟内响应，急修情况15分钟到现场。

 

　　物业通过高低区分层运行和高峰期不停层设置等方式，尽量缩短电梯等待时间；对装修施工有严格时间限制；每半年组织一次全员消防疏散演练。