首创商务大厦位于深圳龙华区，以下是其最新办公室租赁信息：

 

　　基本信息

 

　　地址：位于龙华东环二路与景龙建设路交界处（龙华广场旁）。

 

　　开发商：深圳市首龙房地产开发有限公司。

 

　　交付时间：2022年交付。

 

　　规模：总占地约0.95万㎡、总建面约6.26万㎡，含甲级写字楼、品质商业及云端公寓，办公建面约2.49万㎡，实用率66%-68%；标准层124-1600㎡灵动组合，共33层，地下2层，办公位于5-20层、公寓位于22-33层。

 

　　配套设施

 

　　大堂：10.2米挑高大堂，写字楼为10.2米公园式大堂设计、公寓是双大堂（首层+云端）入户大堂。

 

　　电梯：配高速电梯与智能系统，配置进口通力品牌客梯8台，低区时速1.5m/s，中区时速3m/s，4000:1梯位比。

 

　　停车位：有450个（地面14个，地下两层436个），103:1超高车位配比，停车费500元/月卡。

 

　　空调：东芝VRV多联机7*24小时，空调开放时间24h计电费独立控制。

 

　　物业管理：由金茂物业托管，物业管理费写字楼18元/㎡/月、商墅22元/㎡/月、公寓8.8元/㎡/月。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积：110㎡起，单层面积1600㎡。

 

　　租赁价钱：租金区间68-100元/㎡/月，也有信息显示78元/㎡起。

 

　　交付标准：精装，毛坯+网格地板。

 

　　项目优势

 

　　区位优势：处于深港中轴核心，北接东莞制造中心，南接香港、福田金融/创新中心，是串联湾区科技创新的产业主轴，占据龙华现代商贸中心区，受清湖转型示范区与北站CBD形成双轮驱动。

 

　　交通优势：距4号线清湖站650-700m，可快速换成5、6、10号线，5公里直达深圳北交通枢纽，23分钟实现深港一体化，30分钟实现广深交通圈，4小时实现南中国交通圈，外部辐射力巨大。

 

　　产业优势：地处3000亿产值梅观创新产业走廊，距富士康总部基地900m，距华为总部基地2km，是湾区智造高地，世界名企聚集，产业基础雄厚，商务需求旺盛，完备产业链条，集群发展优势明显。

 

　　商务优势：龙华可售甲级商办物业稀缺，片区写字楼满租率常年保持90%左右，优质二手写字楼4年升值约30%，优质一手写字楼4年升值约50-60%。

 

　　旧改优势：龙华中心千万旧改，品牌云集，更新快速，五大百万级旧改助力龙华焕新蝶变（320万㎡鸿荣源壹成中心+337万㎡华润上塘项目+101.5万㎡中州龙华商业中心+100万㎡龙华海岸城+134万㎡德业基）。

 

　　资源优势：商政文娱资源聚集，位于龙华文化广场旁（艺术中心+龙华书城+文体中心），比邻政府十大政务部门，近享6万㎡星河ico商业及龙华少有五星级希尔顿酒店。

 

　　品牌优势：首创集团是国有大型综合投资集团，首创置业是港交所主板上市的城市综合运营商。

 

　　运营优势：打造C+赋能平台，提供品牌商务运营，链接首创金融/万物商企/优客工场/前海智库等资源，助力企业商务腾飞。

 

　　建筑设计优势：3层Low-E玻璃幕墙，270°开阔视界，采光卓著，彰显企业尊崇身份感；4.5米国际标准层高，最大10米柱跨灵动空间，完美规避传统写字楼的空间压抑感，还设置总裁尊贵盥洗室；部分楼层设置局部9米挑高空间，可为企业打造奢华门厅，彰显企业贵族气质，还可供办公人士休憩观景、交流沟通，有效提升了办公空间的人文体验。