优品文化创意园位于深圳龙华区民治梅龙路，以下是其最新办公室租赁信息：

 

　　项目概况

 

　　地理位置：地处京、深、港交通枢纽深圳北站附近，位于龙华区梅龙大道百易广场西（中国石化处），紧靠民治公园，坐享深圳北强大的交通枢纽系统。周边临近坂田、布龙路主干道、梅观高速坂田出口，建筑形象美观实用。

 

　　建筑规模：由原先的唯科手机工业园升级改造而成的豪华精装修花园式写字楼，共4栋合围式园区，总建筑面积2万平方米。

 

　　楼层与层高：2栋、3栋为4层，4栋为6层，层高3-4.5米。

 

　　可租赁面积与户型

 

　　有多种面积段可供选择，包括100平、152平、188平、236平、288平、350平、400平、450平、500平，也有178㎡、198㎡、278㎡、338㎡、456㎡、581㎡、679㎡、780㎡、905㎡等不同面积，还提供工位出租，如1-15人办公室对应的不同面积工位。

 

　　租金价格

 

　　租赁价格方面，有不同说法。物业直租模式下，租金定为56元每平方米；也有提到60元/平米/月、65元/㎡·月、70元/㎡·月等价格，具体面积对应的月租金示例如下：

 

　　178㎡，70元/㎡·月，月总租金12460元/月；

 

　　198㎡，70元/㎡·月，月总租金13860元/月；

 

　　278㎡，70元/㎡·月，月总租金19460元/月。

 

　　配套设施

 

　　物业管理：物业管理费为5元/m²/月，物业为深圳市腾跃创物业管理有限公司。园区配备高效的物业管理团队，随时为企业提供服务，保障办公环境的整洁与安全，快递、保洁、安保等基础服务一应俱全。

 

　　交通配套：交通极为便利，周边公交站点众多，如铁路桥站、东泉新村站、民治邮局站等，途经多条公交线路；距离地铁5号线民治站659米，距离深圳北站897-934米，有多条地铁线路经过。园区内设有充足的停车位，为驾驶员工提供便利。

 

　　商业配套：周边商业设施丰富，有众多餐饮场所，2公里范围内共98家餐饮，类型多样，人均约¥5-¥212；附近还有多家酒店、银行等，能满足员工日常需求。

 

　　内部设施：大面积的玻璃窗设计，提供充足的自然光线，让办公环境显得更加开放与现代。园区内部公共区域经过精心规划，设有休闲工作区域，员工可在忙碌中找到放松空间；还配备高端会议室供企业随时使用，确保业务洽谈的专业性与顺利进行。

 

　　适合行业

 

　　适合研发、展厅、培训、电商办公、仓储、科技等行业进驻，园区内汇聚了多个行业的领军企业，形成了良好的行业联动效应，为创业企业提供丰富的资源与网络。

 

　　招商优惠政策

 

　　优惠租金：曾推出特价出租政策，首次租赁可享受租金优惠，为企业减少初期负担。

 

　　灵活合同：提供多种租赁期限选择，可根据企业发展周期进行灵活调整，确保租赁方案的高适应性。

 

　　配套服务：提供免费的办公设施配件，例如办公桌椅、宽带互联网接入等，企业可以快速入驻。

 

　　优质资源对接：为入驻企业提供丰富的创业扶持政策与各类资源对接，助力企业加速成长。