锦绣科学园位于深圳龙华，以下是其最新办公室租赁信息：

　　项目概况

 

　　园区规模与投资：总建筑面积约58.5万㎡，分三期建设，由润杨集团投资逾50亿元打造。

 

　　定位与荣誉：作为第四代科学园区的典范，践行产业园区以创新驱动力推转型升级，实现产城融合发展模式，借势大湾区发展契机，荣膺区域智能产业创新发展示范园区。还获得深圳首个石墨烯产业园、深圳市投资推广署投资推广国际化重点园区等多项授牌。

 

　　入驻企业：目前入驻企业达30余家，包括阿里云、腾讯云、东视电子等高科技企业。

 

　　租赁信息

 

　　可租面积与租金

 

　　整体情况：有多种面积段可供选择，如150㎡、340㎡、680㎡、1050㎡、2100㎡等。租金方面，不同楼层价格有所差异，租赁价格为53-55元每平方米。

 

　　三期情况：锦绣科学园三期定位为深圳市的未来科技产业基地，龙华区高科技企业总部和研发中心。其建面约24.5万平米，有A、B、C、D、E共5栋楼，标准层面积2100平方米。

 

　　租赁模式：由海裕物业招商负责物业直租服务，通过招商租赁中心直接与租户对接，减少中间环节，降低租赁成本，保证选房信息的准确性和透明度，避免租赁纠纷。

 

　　交付标准：套内毛坯，公共区域精装。部分写字楼为精装办公室，精装修包含基础办公家具和网络布线，企业可节省装修和设施投入成本，快速实现办公环境的搭建，尤其适合初创企业及对办公环境有较高要求的中小型企业。

 

　　园区优势

 

　　地理位置优越：位于龙华核心区，交通便利，临近地铁和主要干道，便利的交通极大提升了企业整体运营效率。园区紧邻龙华区有轨电车、地铁四号线延长线、南光、梅观、机荷、清平四条高速公路直达园区，五和大道直达华为科技城仅10分钟，到达深圳机场25分钟，到市民中心30分钟，到皇岗口岸40分钟。目前园区还提供4路巴士交通，直达清湖地铁站、民乐地铁站、梅林关公交枢纽和龙华主要商务区。

 

　　配套设施完善：园区内配备完善的商业服务设施，如餐饮、银行、会议中心等，满足企业日常办公需求。园区花卉多，果树成荫，绿化率超40%，拥有2.4万平米休闲中央湿地景观，3000棵绿树，采用中水雨水循环过滤回用系统及计划建设使用屋顶光伏发电系统，并充分利用地形地貌构建丰富建筑天际线。此外，园区内含22个智能化、云集成模块，包括公共信息发布、远程监控、360℃安全监控系统等，园区配套型IDC中心、3D楼宇智能控制系统、超800平方米户外互动展示系统等。

 

　　物业管理专业：海裕物业招商的租赁中心设立专门团队，负责从选房、签约到后续服务的全流程管理。租赁中心具备丰富的龙华写字楼市场经验，能够根据企业不同需求推荐合适办公空间。无论是单一办公室还是整层面积，租赁中心都能有效匹配，让客户享受一站式解决方案，降低寻找办公场所的时间成本。同时，园区重视办公环境的安全管理，配备先进的安保系统和消防设施，保障员工及办公资产的安全。