深圳超核中心位于深圳北站总部基地核芯区，由华润置地与深铁置业联袂开发，是建面约75万㎡的城市综合体。以下是其最新办公室租赁信息：

 

　　基本信息

 

　　建筑面积：约89805㎡。

 

　　东塔高度：约228m。

 

　　楼层数量：8-51F，共44层。

 

　　综合实用率：约70%。

 

　　标准层面积：约2156㎡。

 

　　标准层层高：约4.2m。

 

　　客梯数量：高区6部，中高区5部，中低区4部，低区3部。

 

　　玻璃幕墙：中空夹胶LOW-E双银。

 

　　空调系统：多联机系统。

 

　　租赁信息

 

　　租金水平：2026年Q1超甲级写字楼租金为120-140元/㎡/月。

 

　　租约情况：标准租期为3-5年，免租期3-6个月（小面积/普通楼可达6-8个月），租金递增为每年3%-5%，业主议价空间大，送装修、免租期长，以价换量明显。

 

　　交通优势

 

　　高铁：项目位于亚洲最大高铁站——深圳北站500米范围内，2站到香港、3站到广州。

 

　　地铁：地铁4/5/6号线交汇于深圳北站，未来规划22号地铁线、27号地铁线，可进一步快速通达深圳各区域。

 

　　主干道：南坪快速/北环大道/留仙大道、福龙路/龙华大道/新区大道，6大主干道环绕，路网交通便捷，多重昭示。

 

　　配套情况

 

　　商业配套：自带约13.4万㎡创新型万象系公园式商业综合体，为深圳商业新地标；联动北站、红山、龙华三大商圈，临近红山6979、天虹购物中心、华南首家Costco。

 

　　其他配套：配建市文化馆/美术馆/二图，适配总部办公、金融科创、商务商业。