华都园大厦位于深圳罗湖区，是集甲级写字楼、高端商业与精品公寓于一体的综合性地标，以下是其写字楼办公室租赁出租的相关信息：

　　基本信息

 

　　位置：矗立于东门南路与嘉宾路交汇的黄金地段，处于国贸商圈，周边商业氛围浓厚。

 

　　建筑参数：竣工时间为1993年，总高度99米，地上30层，总建筑面积38,000㎡，标准层高4.2米（净高3.7米），产权性质为50年产权（1993-2043年），商住综合用地，停车位有112-170个。

 

　　设计特色与配套

 

　　设计特色：外立面采用玻璃幕墙与高档石材组合，线条硬朗，造型稳重；配备8部日立高速电梯，集中式中央空调，24小时全覆盖监控；高得房率（75%），户型方正，采光通风良好，部分楼层配备观景阳台。

 

　　交通配套：四地铁环绕，多条公交线路直达南山科技园、宝安中心区等，距罗湖口岸仅15分钟车程，深港通勤便捷。

 

　　生活配套：周边有金光华广场、国贸天虹、万象城等高端商圈，罗湖人民医院、深圳市人民医院第一门诊部等医疗资源丰富。

 

　　商务配套：提供工商注册、财税代理等一站式服务。

 

　　租赁信息

 

　　出租面积与价格：有119-500㎡灵活空间可供出租，租金71元/㎡起。也有不同面积和价格的房源，如350平，租金70元/平·月；398.2平，招租底价55元/平方米/月；216平，招租底价62元/平方米/月；84.93平也有相应招租信息等。

 

　　部分房源情况

 

　　有全新装修单位，为一手业主，南向，格局为2+1，带厨房，独立洗手间，可全年24小时使用空调，大厦使用率高，户型方正实用，通风采光极好，租金优惠，业主租赁条件好谈，大厦管理费10元/平。

 

　　376㎡房源，精装修，直接拎包入住，带全套家私，5+1格局，空调24小时，价格50元/m²/月，押二付一，起租期12个月起租，使用率65.0%，工位数40-81个。

 

　　租赁优势

 

　　性价比高：租金与售价均低于福田、南山等核心区域，能帮助企业控制成本、提升效益。

 

　　租金回报稳定：周边企业需求旺盛，空置率低，租金回报率高，投资自用两相宜。

 

　　政策支持：符合条件的企业可申请多项创业扶持政策，降低创业门槛。