兆鑫汇金广场位于深圳罗湖，以下是其写字办公楼物业招商处相关的最新办公室租赁信息：

 

　　基本信息

 

　　地理位置：占据深南大道400米沿街封面，坐落于深圳市罗湖区深南东路与建设路东南侧，是三地铁上盖物业，最近为地铁1号线/3号线老街站C/D口，步行约185米，下沉广场无缝接驳；备选为1号线国贸站C口，步行约320米；规划中地铁5号线西延线建设路站未来将成为上盖站点。周边交通便利，近邻高铁深圳站、罗湖北站，还有罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸三大口岸，能高效链接香港。

 

　　建筑规模：是约28万㎡多元化综合体，其中写字楼建面约44900㎡，建筑总高262米，地上61层，地下5层。

 

　　配套设施

 

　　硬件设施：有11m高山水美学大堂，采用15+16+15mm三超白双银中空LOW-E玻璃；-3至-5层地下车库，均设有地库大堂；主入口幕墙单块2百万造价，与平安金融中心同款。

 

　　商业配套：自带约2.8万㎡国际商业空间，周边万象城、金光华、KKmall等大型商业举步即达，罗湖口岸+文锦渡口岸将建免税区，人民南国贸区域将落地深圳首个免税商城。

 

　　租赁信息

 

　　部分房源情况

 

　　有面积150㎡的房源，一手业主，得房率70%，可容纳工位20个，租金80元/月，精装修，有2个房间1个大厅，免租时间1-3个月，随时可看且随时进驻。

 

　　区域另有436㎡的办公室出租，大厦还有100平、150平、300平不等面积可供选择。租金60-90元/平，管理费25元/㎡，空调24H独立控制计电费。该房源为正电梯口位、精装修、东南朝向、双面采光、无行业限制，格局为7+1，有茶水间会议室，大开间可坐30-40位，层高约4.5米。停车方面，普通月卡1000元/月，固定月卡800元/月，临时停车进场15分钟内免费，15元/小时，封顶60元。

 

　　梯户比与电梯配置：不同区域梯户比和电梯配置不同。低区复式商办（约5-27层）为5梯18户，电梯5-27层7部（分高低区）；平层公寓（约28-49层）为6梯28户，28-47层6部、48-49层3部；高区总裁公寓（约51-60层）为5梯5户，51-60层4部。

 

　　物业费：写字楼物业费25元/平/月，包含空调24小时计流量费用，本体维修基金0.25元/平，空调维护费2.4元/平。

 

　　服务优势

 

　　有专业团队提供服务，不收取中介费，0佣金代理，全程免费专车接送看房；专业代理罗湖、福田、南山、宝安、龙岗写字楼租售业务；专属顾问从看房到签订合同交付房全程陪同，为客户提供1对1专业化、一站式服务；租房成功额外赠送免费注册公司、变更地址等工商服务。