宝安广场位于深圳罗湖区笋岗东路1001-1002号（儿童公园对面），是中国宝安集团打造的乙级综合型商务地标，以下是其最新办公室租赁信息：

　　整体介绍

 

　　项目自1996年竣工，历经多次升级改造，成为笋岗-洪湖片区的核心商务载体。总建筑面积约6.7万平方米，涵盖写字楼、商业及住宅业态，标准层面积达2000平方米，配备3-4部高速电梯及智能安防系统。聚焦金融、贸易、科技等产业，适合中小企业及初创团队低成本扎根罗湖核心区。

 

　　租赁：80平-200平-300平-500平-1000平-2000平

 

　　基础信息

 

　　地址：深圳市罗湖区笋岗东路1001-1002号（儿童公园对面）

 

　　开发商：中国宝安集团股份有限公司

 

　　竣工时间：1996-1997年（2005年、2021年两次改造升级）

 

　　物业类型：乙级纯写字楼（含部分住宅及商业）

 

　　建筑层数：未提及

 

　　标准层面积：约2000平方米

 

　　层高：标准层3.5米，大堂挑高8米

 

　　使用率：65%-70%

 

　　空调类型：分体空调/中央空调（可协商配置）

 

　　物业费：7-8.5元/㎡·月

 

　　设计特色及配套

 

　　设计特色

 

　　外观：外立面采用玻璃幕墙与金属线条结合，改造后外观整洁大气，兼具时尚感与实用性。

 

　　空间布局：户型方正规整，可灵活分割为100-1200㎡办公空间，适配不同规模企业需求。

 

　　细节：配备LED节能灯具、10cm架空网格地板，提升办公舒适度；大堂挑高8米，彰显企业高端形象。

 

　　交通配套

 

　　公交：周边500米内设木头龙儿童公园①等站点，30余条公交线路环绕。

 

　　自驾：紧邻笋岗东路、红岭北路，10分钟接驳北环大道，15分钟直达罗湖口岸、福田CBD。

 

　　生活配套

 

　　商超：沃尔玛（洪湖店）、华润万家（洪湖店）步行10分钟内可达。

 

　　公园：洪湖公园、儿童公园、人民公园三面环绕，形成天然氧吧。

 

　　医疗教育：1.5公里内覆盖深圳市人民医院、罗湖区中医院、深圳中学、翠园中学等优质资源。

 

　　商务配套

 

　　底层设施：底层设银行、便利店、咖啡厅、员工餐厅，配备多功能会议室。

 

　　酒店：格林东方酒店、维也纳酒店等近在咫尺，满足商务接待需求。

 

　　产业：紧邻笋岗艺展中心、笋岗工艺城等专业市场，便于贸易、设计类企业对接资源。

 

　　优势分析

 

　　区位优势：地处笋岗-洪湖片区核心，紧邻多条地铁及主干道，交通便捷，区位价值显著。

 

　　成本优势：租金较福田、南山低30%-40%，物业费含中央空调，综合成本优势明显。

 

　　配套优势：商超、餐饮、公园、医疗教育配套齐全，实现办公+生活无缝衔接。

 

　　产业优势：周边产业资源丰富，利于企业发展。

 

　　灵活优势：户型多变，可按需分割，提供毛坯、简装、精装多种交付标准，适配多元需求。